你試過刷公交卡坐電梯嗎？

近日，一社區新裝電梯

靠刷卡收費的話題沖上熱搜

引發關注

事情發生在廣州東方都會廣場社區，該社區共有4部使用時間超過十年的電梯。“經常壞，有時候電梯坐到一半，忽然間停在中間。”該社區業主梁女士對從前電梯故障深有感觸。

出於安全考慮，2019年，社區業委會計畫更換電梯，號召業主籌集資金。然而，一年多過去了，集資始終無法完成。

今年，有協力廠商公司來到社區，提出“先安裝電梯後付費”的方案，雙方一拍即合。經過協商，該公司承擔購買和安裝電梯的費用，收取電梯廣告收益；業主刷公交卡付費乘坐。業主投票表決後通過了該方案，並簽訂了契约。

11月，新安裝的兩部電梯開始運行，採用刷羊城通的管道收費。據介紹，電梯次卡費用為0.5元，也可注册綁定羊城通，一次性支付20元空調費後即可購買月卡享受包月優惠。費用方面，樓層最低的4樓住戶包月費用為4元，每高一層樓價格遞增2元，最高的22樓住戶為40元。

值得注意的是，住戶無需永無止境地付費乘電梯，每戶收費年限為6年。也就是說，一戶住戶交滿6年月卡費用，今後該戶即可免費使用電梯；如超過420戶人家交滿6年包月費用，則電梯全權歸還業主。

有人質疑：這樣的操作管道符合法律規定嗎？廣東大同律師事務所主任朱永平認為此做法合規，因為沒有強制業主搭乘需要付費的電梯，業主可以根據實際情況選擇普通電梯或刷卡付費電梯。他解釋，目前我國對社區電梯按次收費是否合法沒有明確規定：“如果社區只有付費電梯且社區有業委會，收費方式和標準要經過業委會決議通過才算合法。”

還有網友提出，如果快遞、外賣等外來人員使用電梯，產生的費用由哪一方承擔？對此，朱永平表示，如果強制外來人員必須搭乘收費電梯並收取電梯使用費，且沒有通過物價局的審批流程，可能涉嫌亂收費，這是不合法的。

此外，朱永平提醒，電梯運行後有部分情况可能存在法律風險，值得警惕。比如，去往同一樓層的業主重複刷卡是否構成重複收費？按錯樓層的業主是否可以要求退費？“為避免此類糾紛，應明確收費標準，完善收費流程以及糾錯機制。”他認為，如果沒有業委會，收費方式和標準應該寫進契约，且經當地物價部門稽核才算合法。

朱永平表示，現時國家對於電梯費收取是否需要物價局稽核沒有明文規定。如果一個社區通過合法的程式製定電梯收費標準，一般不需要到物價局稽核；如果對收費不滿意，可以讓業委會與物業商量，或者找物價局介入調查。

新晚報綜合羊城晚報、羊城派、金羊網

版權歸原作者所有

責任編輯：李楠

稽核：張雷