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碧桂園鳳翔府低價促銷

國慶前，坊子區碧桂園鳳翔府放出了驚掉下巴的超低價格，37號樓精裝修只賣5字頭！

從朋友圈來看，當時碧桂園鳳翔府的現場可謂是相當熱鬧！晚上去搶房的人烏央烏央的~~

9月27日晚上就傳出了已清棟的消息，可以看出此價格確實吸引了大批購房者。

37號樓位置可看下圖，共10層，房屋數量40套。標準層有兩種戶型面積：

建築面積107.22㎡，套內面積88.46㎡；

建築面積104.09㎡，套內面積85.88㎡。

以上兩個戶型的得房率均為82.5%，公攤均為17.5%。此為備案面積，實際請以交房實測為准。

鳥瞰圖

大幅降價引發了眾多波瀾，也掀起了各大樓盤的國慶促銷熱潮。

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針對前期業主投訴的回復

這種大幅降價促銷的行為，對開發商來說，可以短時間回籠大量資金；對於買到便宜房子的購房者來說，是撿了漏（如果房子能够按質按量交付的前提下）；但是心中最苦的莫過於前期買了本項目的業主了。根據投訴顯示，前期業主購入房屋時的價格大都在8000-9000元/㎡之間，這肉眼可見的房價腰斬讓前期業主都不淡定了。針對老業主的意見，坊子區近日進行了回復。

回復摘錄

碧桂園鳳翔府社區位於坊子區鳳翔街和龍山路交叉口南200米路西，由濰坊市碧榮房地產開發有限公司開發。

關於社區房價問題，經核實，該社區所售房價未超出備案價格。鳳翔府項目因戶型與地理位置不同，部分樓棟存在降價情况，並非全部樓盤均降價。

您反映的問題不符合《中華人民共和國價格法》第三條的規定：“國家實行並逐步完善宏觀經濟調控下主要由市場形成價格的機制。價格的製定應當符合價值規律，大多數商品和服務價格實行市場調節價，極少數商品和服務價格實行政府指導價或者政府定價。”

市場調節價，是指由經營者自主製定，通過市場競爭形成的價格。本法所稱經營者是指從事生產、經營商品或者提供有償服務的法人、其他組織和個人。

政府指導價，是指依照本法規定，由政府價格首長部門或者其他有關部門，按照定價許可權和範圍規定基準價及其浮動幅度，指導經營者製定的價格。

政府定價，是指依照本法規定，由政府價格首長部門或者其他有關部門，按照定價許可權和範圍製定的價格。

針對房價驟降的問題，相關部門已約談開發企業，要求開發企業退還37號樓已經認籌的資金，認籌的房屋全部收回，對開發企業實行聯合懲戒，給予信用减20分。

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市場行情

從7月底開始，已有十餘個都市陸續發佈了“限跌令”，這些都市大都是三四線都市。

“限跌令”的目的是防止房價出現大幅波動，促進房地產市場的健康發展。

繼“限跌令”後，哈爾濱在10月10日打響了“救市”第一槍，發佈了《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》，推出16條新政。其中涉及購房補貼最高10萬元、降低預售許可標準、放款貸款屋齡年限等政策。

房價過快上漲和過快下跌都是不健康的，現在房地產市場要求“穩”字當頭。市場價格正常波動是可以理解的，但是大幅波動必然會引起市場的無序和恐慌，導致一些社會問題、以及後續可能發生的房屋品質問題等，所以適當干預也是有必要的。

在房價出現了波動之後，感覺到不平衡的購房者如果實在要表達想法，可以選擇正規途徑，合理合法地進行訴求表達，而不要採取一些極端行為，引發社會問題。

市場有風險，買房需謹慎。誰也無法保證房價只漲不跌，也沒有哪一種投資永遠沒有風險。房子是用來住的，不是用來炒的。背熟，要考。

來源：濰坊樓市通

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