近日廣州，發生了一件可惜的事兒，一處別墅在網上拍賣，起拍價5000萬，每平高達21.3萬，122人設定提醒，4372人圍觀。可惜沒有人出價，流拍了。

別墅位於廣東省廣州市越秀區恤孤院路1號之三。建築面積234.65平方米。土地面積202.55平方米。層數為3層（證載為2層）。院落部分為100餘平方米。實際使用面積為380平方米，屬於都市保護建築，歐式建築風格，這個別墅有70多年了，裡面裝修也很不錯，很有老房子的味道，這個房子絕對算得上廣州的豪宅，畢竟一棟要花5000萬，沒有實力的人肯定買不起的。

法拍房是司法拍賣處置的房屋，一般法拍房的成交價會低於二手房的市場價，交易週期短，交易稅費也少，整體算下來，購房成本比二手房便宜不少。另外一個比較大的優勢就是，法拍房不限購！

此外，法拍房還可以按成交價申請貸款，不用擔心評估額度不足，過戶後的購房發票就是成交價，買房者拿來二次轉賣有較大的出讓優勢。