從“以河為軸”到“兩河時代”，增强北城魅力，激發南城活力，凝聚西城動能，彰顯東城特色的“北上東進”都市發展戰略提出後，臨沂東進的步伐日益加快。

隨著新一輪城市規劃的出臺，被譽為“臨沂第三城”的河東正在成為都市重心轉移之地，作為北上東進的主戰場，河東區的區位優勢更加明顯，東部新城迎來了發展良機。

大力實施都市“東進”戰畧，提出東部建設現代化生態新城，打造臨沂發展新的增長極。這是繼提出建設臨沂國際生態城之後，臨沂賦予河東區新的更高的定位，並將“提升沂東新城、科創城、空港商務區、鳳凰嶺片區開發品位，彰顯東城特色”寫入了市政府工作報告。河東迎來歷史性戰畧機遇。很顯然，北上東進的臨沂河東已乘風破浪。

河東被稱為“臨沂第三城”，得益於空間的可持續性。東進跨進兩河時代，向東要出海口是臨沂的戰畧佈局。橋頭堡位置的北京路沂河大橋被譽為東進的始發站。

交通路網密集，西進政務覈心，東接長深高速，濱河東路快速通達，四通八達，出行便捷，將河東與主城區融為一體。

說起北京路橋頭堡位置，有個項目不得不提-——北京路和濱河路交匯東南的聖蒙左岸，這個項目可以肯定的說是因為“稀缺而凸顯價值”的孤品。沂河綿延澆灌老城區南北10km的河岸線，此處是中心城區內唯一有足够空間的、可以拿來描繪譜章的“淨土”，佔據配套資源豐富的濱河板塊，跨橋西上就是主城，政務商務便利；濱河東路拓寬後，北上南下更加順暢。

從拿地到現在，城發聖蒙左岸對外釋放的資訊較少。筆者曾去探訪過一次，項目建設進行的也很快，看工程進度起到20層了；有國企城發背書的聖蒙左預計有實現“交房及辦證”的可能。

有分析認為，隨著土拍市場重新啟動，擁有國企背景的地產企業將成為房地產行業主力軍，背書能力强，融資成本低，又肩負民生責任，城發等國企的產品品質和品質也有保障。

加上成屋銷售，降低了因期房銷售概念模糊帶來的維權風險。再者位置地段尚佳，資源配套豐富，在當前大環境下，房價還是值得期待的。（iu學姐）