新塘凱達爾又有新動態了！

近日，廣州凱達爾投資有限公司給業主發送了一封信，時間是2021年11月1日，信中所提到的項目就是位於新塘的凱達爾樞紐國際廣場。

圖片來源：活在新塘

信裡面提到，在項目建設過程中，因大量軌道交通及公共設施置於項目中的科技複雜性，導致建設週期延長，外加也受到新冠疫情的影響。

信裡面還說，廣州市、區政府對項目重組工作給予高度重視和支持，正在積極協同推進市屬國企加入本項目的重組和運營。項目一定會儘快全面恢復施工，儘快完成交付。

從這裡我們看到兩個重點，一個是項目將會引入市屬國企重組，二是儘快全面復工。

說到這裡，街坊們覺得進場的國企會是誰呢？很多網友盲猜是越秀集團。

負面纏身

8月已發表一封公開信

作為國內首個TOD項目，凱達爾樞紐國際廣場自2019年以來就風波不斷。

8月8日，其官方微信公眾號發佈了一封公開信。

公眾號截圖

公開信中提到，凱達爾樞紐國際廣場出現工期有所延後的情况主要有兩大原因。

一是，項目融合了高鐵、捷運、城際軌道、都市雲軌等四大類型10條軌道交通，給建設帶來了極大挑戰。二是，受2020年突發新冠疫情影響。

這與本次發給業主的信函內容差不多。

公眾號截圖

此外，該公開信特意說明項目融資問題，2017年項目獲得工行銀團20億元開發貸款支持，項目公司股權質押給開發貸銀行，系企業開發貸款常規慣例操作。

另外，項目與同心小貸債務已經於2019年結清，同心小貸已於當年出具結清證明。

公眾號截圖

房產銷售問題，廣州凱達爾投資有限公司僅對SOHO空間及辦公大樓予以銷售，商業及飯店計畫自持運營，不對外出售。

最後，在資本合作問題上，現時，凱達爾樞紐國際廣場正在與廣州市意向企業進行項目重組。重組工作在廣州市各級政府的大力支持下進展順利。

公眾號截圖

今天，房產君査詢企查查官網發現，近幾個月以來，與廣州凱達爾投資有限公司的糾紛有三起。

企查查官網截圖

5月廣州日報專訪中

高層表示首吃TOD“螃蟹”有難度

在今年5月份，廣州日報專訪深圳凱達爾集團常務副總裁陳漫寧。

專訪中提到，凱達爾樞紐國際廣場希望對標日本新宿，計畫用六年時間，打造我國首個TOD樞紐綜合體項目。“只是，凱達爾集團高層沒有想到，要首吃TOD這只‘螃蟹’會這麼難。一晃八年即將過去”陳漫寧說。

廣州東部交通樞紐中心，以增城區新塘站為中心，處於廣州市都市空間發展戰略的“東進”軸上，擁有優越的地理位置條件。

凱達爾樞紐國際廣場周邊航拍

凱達爾樞紐國際廣場是這一片區的標誌性建築，也是廣東省、廣州市、增城區重點工程項目，我國首個TOD樞紐綜合體項目。

充滿信心

重要會議均有提及

近日，在增城區第三届人民代表大會第一次會議中提到，要提升現代服務業發展能級，加快廣州東部交通樞紐新塘站建設，打造廣州東部CBD和樞紐型國際特色商圈。

在增城區第二次黨代會中，增城區交通運輸局相關負責人表示，“十四五”時期，區交通運輸局將聚焦“優化綜合交通網絡、提升交通運輸服務質量、推進交通運輸行業治理現代化”工作重點，奮力推動交通運輸高品質發展。

一是高標準建設三大交通樞紐，奠定廣州東部交通樞紐中心地位。加快推進廣州東部交通樞紐新塘站、增城站建設，加快建成集高鐵、城際、捷運於一體的交通中心，並依託交通樞紐，打造綜合交通體，助力廣州東部CBD建設。

廣州東部交通樞紐中心效果圖

未來5年內，政府將在廣州東部CBD投入超790億元的建設資金，致力於打造聚集“CBD+TOD”功能的都市中心，如此高的定位，也必將會推動凱達爾樞紐國際廣場的建設。

現時，周邊項目有新世界廣匯尊府、保利天際、越秀星耀TOD、城投雪松·禧閱盛匯等。