來源：烏魯木齊房市

爛尾樓，是指由於種種原因，特別是開發商資金鏈斷裂原因，導致烏魯木齊一些社區開發後，遲遲房子沒法蓋起來，最終導致爛尾的項目。

在烏魯木齊，也有不少爛尾的項目。

今天，小編羅列了現時烏魯木齊至少爛尾兩年以上樓盤，快來看看有沒有你購買的社區？

沙依巴克區

01

西域花園社區5號樓

地址：西北路925號

開盤時間：1994年

建築面積：一棟樓

原因：開發公司破產

爛尾時長：26年

情况：如果你不刻意去留意，你可能都不會發現這棟樓，西域花園社區在西北路925號，社區沿街共5棟樓，5號樓就在鑫豐達高層後面，高架橋旁。

該社區1994年由新疆西域房地產有限公司征遷後開發建設，至今已經22年。據瞭解，房屋建設期間因該房產公司破產，5號樓建設還未完全完工，隨後部分拆遷居民入住。

因房產公司的問題一直未能辦理上房產證，期間樓內還入住了一些外來人員。2012年，住在這裡的居民相繼搬走，成了隱藏在角落裏的爛尾樓。

2

珠江·聚隆港

地址：珠江路

開盤時間：2015年7月1日

建築面積：94300平方米

爛尾時長：5年

原因：開發商糾紛和資金斷裂。

3

綠城翡翠園二期

地址：西虹西路980號

開盤時間：暫無，承諾2018年10月31日交房

面積：用地面積180畝，總建築面積30萬平方米

爛尾時長：2年

情况：業主反映，2016年末購買的綠城翡翠園二期房屋，房產公司是新疆名城投資發展有限公司，本該在2018年交工，但至今未能交付，給我們這種普通家庭造成了很大的困擾。

每個月的房產貸款還繼續在還款，給個人家庭及經濟都帶來了很大的影響，每次撥打售後電話每年的回復都是當年就要交工，至今處於停工狀態。

04

清華園社區

地址：沙依巴克區麓溪花園西門

爛尾時長：12年左右

爛尾樓原因：2009年，由新疆清華園房地產開發有限公司開發的清華園社區開始動工，2013年完工時，近300戶業主無法入住，因佔用村民的集體用地，村民們封锁業主入住。

此後，相關部門查到清華園房地產開發有限公司竟然沒有從事房屋開發的資質，社區在建設過程中也沒有辦理相關手續。

市建委相關工作人員說：“房子即便蓋好了，也只能是小產權房，不能按照正常商品房出售。”

爛尾樓現狀：兩棟樓的藍皮圍牆仍然嚴嚴實實的圍著，透過圍牆看裡面，院子裏堆放著雜物，長滿雜草。周圍的居民提到這個社區都搖頭歎息，“好端端買了個房子，以後竟然不是自己的。”

據瞭解，從2014年開始，該項目已由政府捕手調查處理，晨報全媒體記者聯系到曾經的一名業主，他表示現時仍在等待處理結果。

水磨溝區

05

雪蓮山高爾夫陽光花園三期別墅

地址：烏魯木齊市溫泉東路407號的雪蓮山高爾夫陽光花園別墅區

開盤時間：2010年

建築面積：未知

時長：10年

原因：糾紛

情况：2007年雪蓮山陽光花園三期別墅動工，業主的購房合同上交房時間為2009年10月31日，可10年過去了，這些業主仍未能如願住進自己的房子。

據悉，新疆祥平企業（集團）有限公司內部於2015年6月發生股權轉讓，新的總經理對此事件並不瞭解，且該房產公司已停業，公司也未從財務帳目中查到這筆售房款，錢去哪了誰也說不清楚，業主的問題至今還也解决不了。

06

龍悅盛庭社區

位置：水區高家莊

開盤時間：2015年8月30日

面積：暫無

時長：7年

原因：資金斷裂

情况：業主反映，2013年購買了水磨溝區高家莊跟前的旁邊，龍悅盛庭的房子，開發商是烏魯木齊南方房產，總負責人是陳華平。到今天為止房子一直沒蓋好，處於爛尾樓狀態。

現階段：因開發商資金鏈斷裂，“龍悅盛庭”社區一直處於停工狀態，有關部門正在協調烏魯木齊西部當代商城有限公司，為該項目投入後續建設資金，督促新疆南方房地產開發有限公司在資金到位的情况下儘快完成該項目施工及其他相關手續的辦理，監督新疆南方房地產開發有限公司“龍悅盛庭”社區項目資金能專款專用。

07

北郊客運站不知名樓

地址：北郊客運站跟前南湖北路

時長：5-6年

原因：不知

此外，還有烏魯木齊五橋塑膠廠、水區麗都國際紅廟子路西二巷尚錦佳園等等，也是爛尾很長時間了。

米東區

8

銀河王朝

地理位置：稻香南路和古牧地中路交匯處

開盤時間：2015年5月1日

建築面積：23.7萬平方米，8萬平方米商業。

爛尾時長：5年

原因：資金鏈斷裂

情况：業主2015年買的房子，但至今未交工。

現階段：米東區銀河王朝社區項目前期建設，因資金短缺而延期。到現時，銀河王朝因資金短缺，暫無法正常建設，現開發商正在籌措資金，力求儘快復工複產。

天山區

09

軍冠塔樓

地址：天山區堿泉二街

爛尾時間：3—5年

爛尾樓原因：不詳。

爛尾樓現狀：據瞭解，堿泉街軍冠塔樓一直處於停工狀態，說好的商鋪五年返租現在商鋪也不反租金，打電話一拖再拖。

10

炬城·嶺峰公館

地址：烏魯木齊天山區幸福路639號東大梁

開盤時間：2017年11月30日

建築面積：未知

爛尾時長：3年

情况：業主反映：房產公司在認購初期文宣：2017年中開始預售，2018年底交房，結果2017年開春後基本沒復工，原修建了大概50%的樓層一直再未進展，項目已成爛尾樓。

這些年已向房產公司以業主代表的形式進行N次溝通均沒有結果，而且之前交的錢也無法拿回。有其他業主進行了民事訴訟，勝訴後因法院查證無資產執行後不了了之。

11

人民廣場附近歐式塔樓

地址：天山區東風路與和平北路交叉口人民廣場附近

爛尾時間：5-10年

爛尾樓原因：不詳。

在中山路人民廣場公車站馬路對面，是一座閒置已久的白色高樓，歐式風格，十分漂亮，整體建造精緻，現時並未施工也未啟用，四周一圈是圍擋的圍牆，西面一堵約60米長的圍牆直接連著馬路，人行道已被擋住。

在網上，也有網友問過這棟樓的用途，有人說是辦公大樓有人說是商用樓，但沒有一個確定答案。

爛尾樓現狀：人民廣場可是市中心的商圈了，據周圍的居民說，這棟樓修修建建的至少有5-10年，正對著人民廣場公車站，背對著烏魯木齊市第八中學，但提到這棟塔樓的開發商和施工方，大家居然都搖著頭說：“不清楚，不知道。”

最後，小編想說：爛尾樓是無數買房人的痛，也是都市的“傷疤”。不少人還著房貸，卻住不進憧憬已久的家。曾經約定好的交房日期，變成了遙遙無期。

希望我們烏魯木齊的爛尾樓項目都能有一個多方圓滿的結果，也希望各位買房人在購房時，擦亮眼睛，謹防爛尾樓！

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