今天最大的瓜莫過於佳兆業了，我們具體來看下！

01

3億理財到期未兌付，

總金額127億元

房地產ICU又來新病人了，總部在深圳的佳兆業集團旗下理財產品出現逾期，

涉及近千名投資人、理財產品總金額約127億元！

11月4日上午8點，部分理財產品的投資者聚集在佳兆業的辦公地深圳嘉裡中心尋求兌付方案，隨後，交流場地轉移至友誼飯店。現場涉及近千名投資人，投資者關心的問題包括：錢怎麼還？理財契约注明專款專用，錢用到哪裡了？

多位投資人表示，相關的產品最低是30萬起投，大多是50萬起投，現場也有個別投了4000萬、5000萬的投資者。

02

董事長人在醫院

但答應一定要還的

更讓投資者不安的是，公司董事長郭英成目前人在醫院，

至於是因為債務問題愁的進醫院還是其他原因進醫院不得而知。

郭英成的表態還是非常誠懇的，只是投資者能不能接受這種說法還有待觀察，

不過有一定確定的是，佳兆業現時確實是遇到大麻煩了。

說起來這應該是深圳這邊暴雷的第四家大型房地產企業了，先是恒大，然後是寶能，花樣年，現在又是佳兆業，房地產這樣暴雷再加上華為受限，

難怪今年前三季度深圳經濟增長這麼差，現在深圳房地產公司這樣頻頻出問題，很考驗深圳政府的危機處理能力了

03 

信用被不斷下調，美元債到期32億美元

今日股價暴跌15%

10月18日，穆迪將佳兆業評級由B1下調至B2，且將評級列入負面觀察，並預計佳兆業在未來6-12個月流動性將减弱並新增融資風險。

10月27日，惠譽和標普同時將佳兆業評級從B下調至CCC+。評級機構給出理由是，未來一年佳兆業美元債到期規模達到32億美元，再融資存在重大風險，而且由於項目少數股東存在，也影響了總部籌集資金的能力。

今日佳兆業股價開盤暴跌超10%，隨後不斷下挫，收跌超15%，最新股價1.01港元，市值70.9億港元。

04

開源節流！

區域人員解散，開始變賣資產

此外，佳兆業集團內部傳出組織架構收縮及人事調整的消息，其中包括撤銷成都地產公司，相關職能及人員劃歸西南集團；撤銷北京地產公司，相關職能及人員劃歸北京集團；撤銷上海地產公司，相關職能及人員調整至上海集團對應部門；撤銷寧波地產公司，相關職能及人員調整至浙江地產公司對應部門等。

10月，市場上已有佳兆業尋求資產處置的消息，路透社報導稱，佳兆業正尋求資產出售，出售資產包括物業管理公司佳兆業美好67.2%的股權和香港兩處住宅地塊。據悉，香港兩處待售地塊都是佳兆業一年前收購的住宅項目。

總結：

蒼蠅不叮無縫的蛋，佳兆業沒有踩一條紅線，確爆出這樣的負面也是够震驚的。

但地產洗牌，大局已定！

近兩年各種地產死三分之一，沉靜三分之一，剩下三分之一重新綜合收攏，

變身國企央企天下，縮小貧富差距，完美！

三座大山+房產稅全部都指向明確，2021年千萬別瞎買房！

一定買優質資產，不懂的可以具體問我！

部分素材來源：科技金融線上