城南特指樓盤的優缺點在哪裡？保全莊的房產有什麼好推薦？城南萬達的房子能入手嗎？

即日起，鐵口斷房的房地產文章全面進化，在充分論據的基礎上，對房產資訊進行全面落地，為呼和浩特購房者的買房疑惑、困惑，答疑解惑。今日為您解答上述問題。

一切都為了購房者買到好房而奮鬥！關於買房的事兒，問鐵口就對啦。

我現時在回民區有一套房，想著改善和給小孩上學，銀都府邸適合嗎？

銀都府邸位於呼倫貝爾南路與銀河北街交匯處附近，旁邊就是錫林公園。該樓盤大中小戶型較為全面，分別是建築面積45平米的一居，建築面積86平米的兩居及建築面積134平米的三居。

在配套上，錫林公園地鐵站在家門口，一公里內多趟公交線路連接，兩公里半徑內學區資源豐富，優質小學有錫林南路小學分校、大學路小學濱河校區、萬錦小學以及中學明德學校。

銀都府邸交房的交房時間是今年底。高層板樓的8棟樓的物業費標準為每月每平米2塊7到2塊8。社區綠化率達到了35.2%。更為主要的是樓盤施劃了202個車位。這無疑是有車一族的福音。

鐵口斷房認為，在呼和浩特買房，有舍才有得。想要景觀的，很可能要捨棄學區；想要車位的，就得離都市中心遠一點；想要學區的，就得捨棄以上所有。

但是，就現時資訊來看，銀都府邸似乎可以滿足改善住房和學區房的雙向選擇，而且還兼顧了景觀和停車問題。

最主要的是，現時賽罕區房價均價每平米12000元，呼和浩特房價均價每平米11700元。銀都府邸的房價均價是11500元。在現時樓市的趨勢下，如果對銀都府情有獨鍾真心購買，有彩蛋說不定哦。

鐵口老師，南萬達的房子能入手嗎？我是改善性住房。

呼和浩特城南萬達位於錫林郭勒南路以東、銀河南街以南。主力戶型是89平米的兩居、108平米的三居和123平米的三居。該地塊是萬達經過200多次舉牌，溢價5億多，以21.77個小目標拿下的地塊。

城南萬達帶來的並不只是住宅，關鍵是它帶來了第四代萬達廣場。而有了萬達廣場的虹吸效應，呼和浩特城南新中心基礎框架構建就有了雛形。

現時，城南萬達的配套設施並不完善。呼和浩特第四中學還在建設中。醫療配套還在建設中。交通上倒是好一點，捷運2號線可直達。一切都像白紙，有的只是萬達廣場這個IP。

但是，一個萬達廣場的IP似乎就夠了。而且每平米11000元的起價，總價在97到135萬之間。在城南區域房價居高不下的環境中，也算業界良心了。唯一可慮的就是，所謂“起”的終點在哪裡。

個人感覺，既然是改善住房，那就要出則商場購物，入則陽光入戶。王健林老闆的信譽，在諸多房地產大佬中，還是有保障的。

只要房價不滑坡，城南萬達還是值得摸一摸的。

我想買一套改善房，三室二廳面積130平米左右，想在城南保全莊這一帶買，您給推薦一下

如果購房者不是說要在保全莊買房。鐵口斷房就直接推薦一街之隔西北方向的銀都府邸了。

言歸正傳。保全莊的大體在呼和浩特銀河北街以南，興安南路以東區域範圍內。富力地產最早在該區域開發建設，而後中海、恒大、金隅、萬錦、中實、金地、華潤、碧桂園等諸多家房企開始在該板塊瘋狂拿地。

保全莊買房的起步價已經達到了12000+。當年保全莊地王盤的拿地價格已經能够相當於2016年前後呼和浩特的房價，現時保全莊的房價可以和呼和浩特房價最高的如意片區掰掰手腕了。

個人感覺，在保全莊深耕的房企，除了富力，也許還要加上融創等這些陷入負債疑雲的房企開發的樓盤，在任何一個樓盤都可以滿足改善型住房需求（畢竟價格放在那，房企要是沒有點真材實料，真對不起自己的名頭和這麼高的房價）。

改善型購房者只需要注意周邊配套是否完善，不差錢都可以選擇。

同時，鐵口斷房以為，改善型購房者花了大價錢在保全莊買房，著眼的不僅是眼前的舒適度，更應該看到未來的地塊升值度，以及是否能把未來的都市價值附加到自己所購住房的房產價值上。這才是上上之選。

鑒於此，鐵口斷房推介青城之眼附近樓盤。

青城之眼在呼和浩特的地位不言而喻。投資35億，把內蒙古的歷史文化與人文科技全方位一網打盡的超大型文化旅遊綜合體。集文旅商貿於一體的地標性建築。置業於此，光是地標紅利就够吃50年。

推介的樓盤有富力城一期（該盤已售罄，和富力地產基本沒關係了）、中實璽樾府、金宇星城。

具體情況需要實地考察。

結語：

本期斷房都是圍繞改善型，都是圍繞呼和浩特城南購房的問題解答。這裡有一個感悟和諸位老鐵分享：

呼和浩特房地產的購買力並不像許多人所說的已經挖空，相反，潜力還很大。這說明，在房地產的白銀時代裏，其銷售目標並不是針對剛需，呼和浩特的高淨資產人士依舊對自己的安居、美居生活很上心，這一點並不因為房價的漲跌而消失。

有些人從不投機，但仍然會買房。

“床前明月光，疑是地上霜，舉頭望房價，鐵口會斷房。”我是鐵口斷房，陪你瞭解呼和浩特房產趨勢。今天的房，就斷到這裡。靈驗不靈驗，時間來考驗，老鐵們拭目以待。特別提示：看完文章，感覺有趣，有益，有感情，轉發關注評論點贊，程式走一遍，人生更絢爛！

風險提示：本文所提到的觀點僅代表個人的意見，據此買賣，風險自負。