最近網上彌漫著一種氣氛說是蘇州房價降的厲害。筆者不以為然，且不說一些新樓盤降價的房型多是頂底樓，並且還是蘇州的邊緣板塊的樓盤。至於二手房，一些郊區或者邊緣板塊的業主調低預期略微下調掛牌價，也很正常，每個都市都有這種現象。

上海房價貴吧，但是浦東遠郊，嘉定松江寶山等廣大板塊也有大量比較便宜的二手房在賣。

深圳房價貴吧？二手房指導價出來之後房價上漲預期已初步扭轉，越來越多的業主逐漸開始按指導價甚至低於指導價掛牌了。

蘇州經濟實力不俗，大盤子都還不錯，地理位置好，附近還有上海杭州南京等大城市襯托，所以蘇州的房價大幅度下降是一個偽命題。

筆者依舊看好蘇州樓市的未來，蘇州的房價跟其經濟實力並不匹配，還可以更高，比如蘇州的房價均價超過四萬，一點兒都不過分。

不過對於蘇州的那些爛泥扶不上牆的板塊確實可以不必期待過多。比如吳中區的木瀆板塊，太湖度假區板塊，園區的斜塘勝浦婁葑板塊，新區的滸關板塊，這些板塊房價上漲速度堪比龜速，投資人大可以遠離。。。