最近身邊又有不少朋友問我，預算有限的情况下，買房買在燕郊大廠，還是買北京的遠郊區縣比如平谷比較保值或增值？

從我的觀點上來看，拋開落戶的因素（如果考慮到將來小孩落戶口上學高考，絕大多數人都會選擇燕郊，北京能落戶的可能性微乎其微）。從投資潜力上來看，平谷現時房價2萬多，雖然和燕郊差不多，但就像中年夫妻的生活一樣，基本也就一眼望到頭，5年或者10年的平谷的房價絕對不會大起，當然也不會大落，平平淡淡！

而反觀燕郊大廠，當前正處京津冀一體化的覈心區，副中心和北三縣的四統一區域，屬於全國最熱點的區域板塊，從這方面看這是燕郊大廠的地緣優勢，未來五年隨著京津冀一體化和四統一政策的不斷落地，捷運城鐵開通，廠通橋等新橋通車，人大附中分校、中日友好醫院分院先後建成，隨便一項都是重磅利好，隱藏著巨大的發展機會，未來的潛力無限。

就和你買股票一樣，同樣的投入，選擇比較穩定的大市值白馬股，還是選擇比較優質的熱點板塊中小市值潜力股，這就是一個人的前瞻性。平平淡淡太寡淡，一眼望到頭太無趣，不趁著年輕去多折騰，就等著躺平養老嗎？