從租賃試點到“全民住有所居”，武漢“租購同步”的時代將要來了！

10月27日，武漢市人民政府辦公廳發佈《關於加快發展保障性租賃住房的意見》，我市將在“十四五”期間，

計畫建設籌集保障性租賃住房25萬套（間），其中今明兩年建設籌集6萬餘套（間）。

據介紹，凡在我市正常繳納社會保險，且無自有住房的新市民、青年人及符合我市人才租賃房承租條件的對象，均可租賃保障性租賃住房。

保障性租賃住房以小戶型為主，單套房屋建築面積原則上不超過70平方米，並配套基本生活設施。

據瞭解，保障性租賃住房的租金，將按不高於同地段同品質市場租賃住房租金的85%評估確定。

很顯然，“租購同步”的時代將要到來，租房還打85折，對於青年剛需，住房將多一個選擇。

《意見》中提到，對非居住類房屋，取得計畫或認定書後，比照適用住房稅收優惠政策，水電氣價格按照居民標準執行以及免收城市基礎設施配套費。

《意見》指出，充分發揮市場機制作用，堅持“誰投資、誰所有”，引導多主體投資、多管道供給。

支持利用集體經營性建設用地、企事業單位閒置土地、產業園區配套用地和新供應國有用地建設保障性租賃住房，

包括有：城區、靠近產業園區或交通便利區域的集體經營性建設用地，企事業單位閒置土地、已進行城中村改造的產業用地，

在漢高校、科研院所、產業園區等均可建設保障性租賃住房。

村集體經濟組織可通過自建或聯營、入股等管道參與建設。土地使用權人可自建或與其他市場主體合作建設。

閒置和低效利用的商業辦公、旅舘、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房，在符合規劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重羣衆意願的前提下，可改建為保障性租賃住房。

《意見》中，還鼓勵在捷運上蓋物業中建設一定比例的保障性租賃住房。可將閒置公租房房源用作保障性租賃住房。

保障性租賃住房不得上市銷售或者變相銷售，嚴禁以保障性租賃住房為名違規經營或騙取優惠政策。

“出臺這個實施意見，主要是為了著力解决新市民、青年人等群體住房困難問題。

今年的項目已陸續開工，建成後將及時發租。”市房管局相關負責人介紹。

【越喬】相信，“租售同步”還將會陞級為“租購同權”的時代，打破買房的獨斷優勢，甚至“以租替購”。

在房住不炒、全民住有所居、共同富裕的路上。

下一個十年，非必需，不買房！