近日

阿裡司法拍賣平臺發佈了

昆明玉器城房產拍賣資訊

圖自阿裡司法拍賣網

標的物資訊顯示，此次司法拍賣的是昆明玉器城房產，含665套商鋪、45個車位，共計710套，起拍價90863.24萬元。

昆明玉器城圖自阿裡司法拍賣網

“標的物需要一次性支付9億元，

成交可能性不大”

根據拍賣資訊，昆明玉器城將於2021年11月13日10時至2021年11月14日10時（延時的除外）開始拍賣，保證金10000萬元，增價幅度454萬元。

圖自阿裡司法拍賣網

涉及昆明玉器城710套商業房產，評估總價為90863.24萬元。

其中商鋪665套，面積從41.92平方米—1760.49平方米不等，總價25萬元起，最高1397.83萬元；車位45個，每個7.3萬元。

昆明玉器城圖自阿裡司法拍賣網

此次昆明玉器城房產拍賣，獲捕手的可能性有多大呢？

建緯（昆明）律師事務所權益合夥人王秀雲律師分析認為，拍賣公告上涉及稅費、標的金額以及存在刑事查封的，都會對拍賣成交構成不利影響。

阿裡司法拍賣網截圖

昆明玉器城此次的拍賣公告上，標的物上有刑事查封，雖然單價在6000多元/平方米，價格比較有吸引力，但該標的物需要一次性支付9億元之多，導致拍賣成交的可能性不大。

她認為，如果流拍，抵押權人有權申請以物抵債；或者與債務人達成執行和解協議，給債務人重整的機會和時間，可能更有利於各方衝突的化解。

玉器城命運多舛

打包拍賣或有復活希望

昆明玉器城位於昆明北郊茨壩片區，曾因“千畝大盤”“累計投資36億元”“中國最大珠寶玉石集散中心”的名號一時間風光無限。

借助珠寶產業的優勢，昆明玉器城將業態定位為旅遊商業，當時打算建成中國最大的珠寶玉石集散中心。

昆明玉器城圖自阿裡司法拍賣網

預計到2014年，昆明玉器城將有1500餘家珠寶商戶入駐商業園區，餐飲、茶葉、酒吧、東盟風情、緬甸商業街等的商戶數量將達2500餘家，“解决數萬人的就業問題”。

同年8月，昆明玉器城部分住宅交房。

不過，玉器城項目僅開發了三期，開發商上基地產便陷入債務危機，規劃中的四期以及雲南映象村等都已泡湯。

2015年，昆明玉器城的項目投資、發展、招商等全部停滯，與它相關的資訊幾乎全是“官司纏身”“業主維權”“停售”等。

昆明玉器城圖自阿裡司法拍賣網

現時，昆明玉器城住宅部分雖已經有不少業主入住，但體量龐大的商業儘管已基本建成，卻處於荒廢狀態。

業主們不僅拿不到產權證，沒有商業配套，生活也不方便。業主們多次與開發商交涉，至今無果。

昆明玉器城物業公司一名工作人員告訴記者，社區到目前為止還沒有開通自來水，各種管網配套設施也只到茨壩收費站，社區現時用的水還是地下水、電是原來施工線路的移交供電、煤氣也尚未進入。

據瞭解，昆明玉器城的開發商——昆百大珠寶（現已更名為昆明鈺傳承珠寶公司）、長基地產、上基地產等公司現時都是官司纏身，負債累累，無力再復活玉器城。

如今商鋪和車位打包拍賣，如有人捕手，也許還有一線生機。

茨壩片區改造開發也是利好消息之一

昆明玉器城位於茨壩片區這個有利區位，也讓很多人對項目復活抱有希望。

2011年，盤龍區國有資產經營投資集團委託專業機构，對茨壩片區做了都市設計和控制性詳細規劃。

按照當時設想，東至北部山水新城，南至五華區，西至長蟲山，北至昆明玉器城，面積達40平方公里的茨壩片區，計畫打造成為集精密機械製造工業，教育科研及生態林業、高檔居住、旅遊度假為一體的都市綜合體。

後來經過幾次調整，雖然發展定位有所變化，但是規劃面積又進一步擴大了。

今年8月，盤龍區茨壩昆機片區“三舊”連片改造項目的拆遷工作開始招標。

拆除工程涉及的拆遷面積達1253.5畝，共涉及動遷4830戶。

昆機拆遷，意味著茨壩片區的改造開發很快將拉開帷幕。

此次改造的地塊多達1254畝，一旦改造完成，加上即將開工的國家植物博物館，以及附近的蒜村、麥溪村、茨壩村等早已啟動的城改項目，總共開發面積將達到4000畝以上。

熱點視頻

▼

昆明信息港整理編輯

來源：都市時報大象房鑒所、阿裡司法拍賣網

編輯：叢林

稽核：李貴芳

終審：宋建波