我們先看一下近兩個月深圳的房產成交的情况

明顯地看到房產成交特別是二手房這一塊幾乎成了冰點，那我們手頭的房子已經跑不贏通脹了，現在賣又起不來價，那我們該怎麼去面對呢？

1.深圳房產的價格？

十年來，深圳二手房均價從1萬不到飆升至7萬+，期間政府也是多次實施監管之手，從限購，限售，限價，到現在的限貸（指導價），總算是給房產價格這匹狂奔的野馬套上了籠頭，但是房價真的下跌了嗎？

除了一些所謂的網紅盤也就是炒房客集中的樓盤出現大幅降價拋售外，其他的社區掛盤價格乃至成交價依然是高於去年同期。雖然掛盤的多但是跟深圳的剛需數量來比，依舊是無法達到平衡的。

2.房產不具備了投資價值？

首先房產在中國人的心中，永遠是最重要的一環。其次從過去的幾年來看房子仍然是最具保值能力的資產，同時不管在哪座都市，沒有不認可房產的金融内容。就以深圳為例，經過上半年銀行的自糾自查，現在又開始放開了經營貸的審批，不管是利率還是抵押成數都給了很大的支持力度。而這一切不就是源於對房產價值的認可。再單獨從融資杠杆的角度來看，一套市值500萬的房產，能撬動的杠杆在1500萬左右。哪怕我們的房產不能跑贏通脹，我們通過房產撬動杠杆拿到現金流，一樣是可以抵禦通脹。

3.剛需的存在？

就現時的數據來看，深圳這幾年還是處於人口流入的狀態，只要不斷地有人口在進來，那麼市場就一定會產生供需關係。同時房地產短期看的是政策，中期看金融環境，長期看人口。既然如此，我們還需要懼怕什麼呢？

對國家而言，土地和金融秩序的穩定是非常有必要的，隨著時間和經濟增長，這些房產泡沫也會逐步消化掉。