2021年10月第四周重慶樓市數據出爐，其中：

一、重慶樓市二手房掛牌價從12601元變為12587元，本周下跌14元，持續下跌。

二、重慶樓市近三周在售二手房數量為166411套，167147套，167304套，持續新增。

想不到重慶樓市這麼快就要推出第三次土拍了，看來重慶的資金壓力也是比較明顯了，所以才會在第二次土拍結束沒多久的情况下，就再次要進行第三次土拍。彭叔觀察一下，重慶第三次土拍的整體樓面價要比前兩次低一些，並且地塊的質量也要好一些，甚至還在覈心區都拿出來了三個優質地塊往出賣，看來第二次重慶樓市的土拍遇冷，讓重慶比較謹慎了，願意給房企做出一些讓步，降低地價，並且把一些不好的地換成優質地塊。

重慶房價後期的走勢基本上已經確定了，二手房房價還將會迎來下一步的下跌。重慶樓市有一個很大的利空，就是重慶因為限購政策不是很嚴格，所以國內有不少投資房產的人，都在重慶買房了，而且一買都是十幾套，甚至更多，他們在重慶買房，都不叫買房，叫建倉，也不說買多少套，直接說買了多少平米。重慶樓市以前就有房地產稅，但是力度比較低，而重慶很有可能用新版的房地產稅政策，到時候這些炒房客會承受不住而拋售二手房，從而變相的降低重慶房價。

現在重慶樓市只適合剛需購房者，並不適合投資性買房。