群裏又炸開了鍋，聊的最多的就是房東又漲房租了，這裡所講的房東實際上應該叫“二手房東”或“三手房東”，名字挺有意思的跟大家介紹一下這個職業。

廈門工作群聊到漲房租人人氣憤

都想著要換房子住了

在廈門這個地方，外地務工人員多，住房需求就很大，在幾十年前廈門規劃的最多的就是城中村，就拿廈門島內來說，大大小小的城中村有五十個以上，這些城中村都是早期在廈門賺了錢就地在廈門蓋的民房，本地的村民也蓋了很多，以家族、宗親或入股的管道，基本在這個村子大家都是熟人，所以很多村子也叫XX宅、XX厝等，例如現在的鐘宅、葉厝、曾厝、孫厝等等。

近幾年廈門這座城市的地位不斷提示，舉辦了不少大型活動及會議，例如金磚峰會、G20峰會、投資洽談會等等，讓這座城市不僅在國內，甚至在國際是都很出名，加上優越的地理位置，一座有著現代化的旅遊城市就誕生了，投資的加持讓這座城市越來越快要加速轉型，於是島內開始了一場大搬遷。

首先開始搬遷的就是老舊及傳統的工廠，於是島內催生了一批大型現代化的超級工廠，例如聯想、TPK、太古等，慢慢的一些城中村也就成了拆遷對象，極大的拆遷補款及社區福利讓很多蓋有自建房的村民拆遷意願很高，拆遷工作基本很順利，最熱鬧的時候在島內同時有十幾個城中村在拆遷改造，早期廈門流行的一句話“房子一拆，遍地黃金”，家家戶戶都希望自己的房子能寫上“拆”這個大字，所以早期在廈門做搬遷、家裝都賺得盆滿缽滿，甚至連撿破爛和收破爛的都有能力在廈門買房，但現在要在廈門買房基本需要一千萬左右。

一房產仲介掛盤1180萬一套

隨著大片城中村的拆遷，島內務工人員住房需求也越來越大，在福建閩北南平一帶的人看到了這個商家，那就是在廈門有自建房的房東年紀也比較大了，他們要看守一棟或幾棟房子已經力不從心，於是就讓房東把整棟房子租給他，他然後再轉租出去或承包給其他人賺中間差價，於是就出現了這個職業“二手房東”或“三手房東”。

剛開始大家也都沒什麼不滿意的地方，對於房子主人來說，房間基本沒有空著，而且大部分“二手房東”還是比較勤快的，會把房子衛生打掃的很乾淨，之前有個從廣東過來廈門工作的朋友，他就跟我講，在廈門租房不用買床，而且每個房間都有熱水器、衣櫃、書桌，衛生還搞得很乾淨，我也深有體會，之前在廣東深圳和惠州工作，每次搬家床跟熱水器都讓我頭疼，不好拆裝。

近幾年通過介紹越來越多的南平人來到廈門做“二手房東”，有的承包一棟，有的承包幾棟，有的幾個人或幾個親戚把一個村子的房子全部承包過去，有朋友在廈門殿前租房，換了三次都逃不過是原先的房東。

疫情的影響也讓承包房子的“二手房東”有個小小的震動，不過都是那些承包用作民宿的房東，據說曾厝垵旅遊民宿價格最低的時候10塊錢就可以住一個晚上，國內疫情得到控制，旅遊業復蘇，人流一多馬上又漲價了。

曾厝垵人來人往的小吃街

曾厝垵旅遊業復蘇

2021年過完年去廈門上班，上班還不到幾天“二手房東”就開始漲房租了，以一個城中村為例，這個村的“二手房東”基本都是認識的，租客不是在你家租房就是在我家租房，一部分的“二手房東”就先開始漲，以成本提高為理由漲100到500塊不等，有些就想把老租客趕走，漲完價讓新租客來住，有些以裝修為目的把外牆漆一漆，傢俱換新一下，換新後漲價500到1000塊不等，基本上整個村子就全部開始漲價了。

原本租600塊的單間裝修後租1600塊

“二手房東”基本不講情面，不够新老租客，面對漲房租這件事，繼續住就得漲價，不住就得搬走，貌似他們並不愁租不出去。有些“二手房東”更離譜，漲價後租客要搬走契约沒到期不給退押金或只退一半，搬家時又以各種理由扣100到300塊不等的衛生費，就像那吸血的螞蝗。

在廈門打工如果沒有特別科技確實也只能解决溫飽問題，因為除去開支基本所剩無幾，打工難難於上青天呀。

廈門是一個旅遊城市，來玩玩可以，想要在這裡紮根及成家立業確實不是那麼容易，個人覺得廈門是有錢人買不起房子，沒錢人又租不起房子的地方，我已收拾行囊去下一個地方打拼。

廈門拜拜了，以後我會來玩玩的。