極目新聞記者李慶

通訊員陳偉彬陳睿

“霍師傅又在修整值班室呀？社區真是越修越好看了。”10月22日下午，家住武昌區中山路687號南大門社區的王女士，熱情地跟正在社區值班室加固新大門的自治小組成員霍啟彪打招呼。

電動車車棚修建後

說起社區近2個月的變化，王女士的喜悅感滿滿：加裝了攔車器，車位新畫了線，社區門口的值班室24小時有人看守，還可調看出入口的監控錄影；電動車有了專門的可充電車棚，不用擔心飛線充電消防隱患；社區內的亂堆放不見了，樓道也有人定期清掃……

無物業管理，老社區越來越破敗

據介紹，該社區是典型的老舊社區，建於上世紀八、九十年代，裡面有200多戶居民，沒有物業公司管理，因缺乏有效管理，近年來這裡越來越破敗。

居民張宏秀告訴極目新聞記者，社區隔壁就是武泰閘蔬菜市場，人多車多，此前，經常有購菜車輛開進社區內隨意停放。“社區本身就沒幾個停車位，卻經常被外來的臨時車輛塞得橫七豎八，我們自己電動車經常都不好進出。”

居民們介紹，社區因長期無人打理，衛生環境差，治安狀況也不好。“監控設施不完善，我們的安全感也很差。”居民們說，長期以來，不少老人選擇將房子出租，到其他地方的子女家投靠。

現時，社區居住的多為老年人，由於缺乏活動空間等問題，大家意見也很大。

面對老舊社區的通病和頑疾，在紫陽街道的指導下，社區以選舉業委會、成立院落自治小組為契機，引導居民進行自治。

如何贏得居民的信服？社區所屬的梅隱寺社區决定首先解决呼聲最高的私家車、電動車亂停放問題。

自治小組不收物業費，社區煥然一新

今年9月，經居民票選出的社區第一届業委會的5名成員走馬上任，通過召開居民會議、上門收集意見等管道，張天放帶領業委會一班人梳理出車輛亂停放、電動車充電難、大門無值守、社區樓道亂堆放等4大突出問題，又通過自薦、推薦等管道公開徵集“管事人”，以“羣衆威望高、服務意識强”為原則，成立了以陳麗珍為組長的6人自治小組。

在梅隱寺社區的支持下，修整出社區入口處幾近廢棄的舊車棚簡易值班房，作為社區值班室，這裡也是業委會、自治小組“碰頭”議事的“據點”。

新劃定的停車位

“不收取居民一分錢的物業費，”陳麗珍說，他們决定用自治的管道，讓社區改頭換面：綜合社區內的有限空間，重新規範劃定停車位38個，按照每月150元的價格收取停車費，也作為社區自治經費的重要來源；在社區大門安裝攔車器和監控探頭，發揮“驛站”的值班室作用，安排24小時值守，把好外來人員安全關，外來車輛不再隨意進出亂停放，清理靠社區院牆邊角空地的閒置堆放，修建電動車車棚提供集中充電點；結合社區定期開展的清潔家園行動及時清理社區和樓棟亂堆放打基礎，聘請人員每週對單元樓道進行保潔維護。

“現在社區治理剛起步，暫時還談不上盈收，我們參與值班也不講報酬，趁著現在身體硬朗，把社區環境搞好了，住得更安全、更舒心，就讓我們有了獲得感。”自治小組的張宏秀說，社區面貌煥然一新，居民們也開始更加支持自治了。

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