作者：黎明

廣州樓市近來出現了“跳樓一口價”的特價房，原價500萬元～600萬元（人民幣，下同）一套的房子，僅需350萬元。

▲房企急回款，廣州出現跳樓一口價特價房。圖為一處建築工地。（圖片來源：資料圖）

業界：樓市降溫將持續八個月

據《界面新聞》報導，從10月14日開始，位於廣州老城區荔灣白鹅潭覈心區的江景房715直接讓利至少150萬/套，統一的文宣口徑是：“原價550-600萬元，由於工程公司急需回籠資金，特批30套跳樓一口價，僅需350萬元/套起，複式住宅64方-67平方米。”而且，該樓盤現時每天還在加推類似特惠工抵房。

工抵房是開發商抵款給工程方的房子。下半年以來，市面上工抵房的數量有增多現象。

不僅僅是雅居樂天際在减價銷售，10月17日，位於番禺客運站地鐵口附近的龍湖·金地天峯開盤，首推90～129平方米房源，售價大概在3.98～4.4萬元/平方米，相較於過去近5萬/平方米的吹風價下調不少。

廣東中原地產項目部總經理黃韜對《界面新聞》透露，現在廣州一半以上的樓盤都在促銷，較大幅度降價的有三分之一，這一比例可能繼續蔓延。

克而瑞表示，不僅在廣州，灣區其餘都市（廣州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、東莞市、中山市、江門市、肇慶市）均逐步出現樓盤降價的現象，除一口價、工抵房、折扣、低首付等常規手段外，個別項目通過降價提傭等管道吸引顧客，各大開發商均表露了迫切完成資金回籠以及年度銷售目標的心態。

不僅在廣州，全國百强房企今年銷售業績均不如人意。

10月11日，據《第一財經》報導，全國百强房企銷售承壓、單月業績增速呈放緩趨勢。三季度，百强房企整體業績表現不及上半年和歷史同期，7～9月單月業績連續三個月同比下跌，跌幅明顯放大。截至9月末，有近半數房企目標完成率不及70%，四季度去化壓力較大。

10月20日，國家統計局發佈的資料顯示，9月份中國70個都市新建商品住宅價格指數環比漲幅為-0.1%。

克而瑞研究中心10月初發佈百强房企9月份業績顯示，9月份百强房企實現單月銷售金額7596億元，環比下降1.8%，同比下降36.2%。近半數房企同比降幅超過30%。