漳州港傳來好消息

雙魚島全島二級開發正式啟動

雙魚島全島建設正式啟動

9月9日，招商蛇口與漳州市簽訂了雙魚島二級開發投資協定，標誌著雙魚島全島二級開發正式啟動。

《漳州招商局經濟技術開發區雙魚島控制性詳細規劃》用地規劃圖

據悉，雙魚島二級開發總投資280億元，文娛度假產業用地超1800畝，投運後每年可接待遊客約370萬人次，投資强度為國內娛樂度假景區“第一梯隊”。

招商蛇口將聯合多家國際文旅行業頭部運營商，商服經營性項目同期建設一併開園投運。

根據規劃，雙魚島將以“新浪漫主義度假島”為顯著特色，通過主題娛樂街區、水上娛樂度假綜合體、遊艇薈運動中心三大文旅覈心引擎，以及高端高星級度假酒店、海島民政局+藝術岸線、頤養基地為一體的“浪漫+”產品體系，按照“心動雙魚島——心跳雙魚島——愛在雙魚島”浪漫三部曲的形式，力求打造全球頂級休閒度假目的地，向廣大遊客展示漳州開發區特色文旅產業發展。

而就在上周，在景觀設計方案確認後，景觀一期工程如期開始建設。

本次公共景觀一期項目施工範圍面積約27564平方米，其中綠化面積約11977平方米，施工內容主要包括入島景觀大道及展示中心配套設施。

據瞭解，雙魚島總面積約2.2平方公里，僅公共景觀一期項目的工程總造價就高達2760萬元！單方造價高達1000元/平方米，可媲美深圳灣、廈門濱海浪漫線及環島路。

雙魚島整體效果圖

雙魚島公共景觀一期

在緊鑼密鼓地籌備和建設之下

預計今年12月底完工！

全島覈心基站正式啟動建設

為配套雙魚島開發建設，全島覈心基站雙魚島西島環衛站也正式啟動建設！

西島環衛站項目位於雙魚島西島內灣，東南臨內環北路、西臨外環北路、北接開發地塊，總用地面積3400㎡，總建築面積：2500㎡。

該項目是全島首座開閉站及環衛站設施，主要功能有：氣力垃圾收集中心、開閉站及污水泵站，解决全島“電力輸送”、“汙水處理”、“垃圾處理”的要求。

西島環衛站通過科學的規劃和管理，使三大覈心功能有序地在站內運行，維護全島的基礎。西島環衛站建成後，將為全島開發建設提供保障。

此外，作為漳州港大型的商業體

永鴻商業廣場也有好消息傳來

麥當勞、肯德基等入駐永鴻商業廣場

上週五（10月15日），麥當勞正式入駐永鴻商業廣場並裝修的消息傳來，肯德基、星巴克等餐飲企業也將先後入駐裝修。

中閩百匯官方回復，預計在年底前開業，具體開業時間會在確定後即時公佈，目前正在全面招商、招聘中。實際上，現時漳州港商業資源十分的匱乏，主要是以社區的底商和街鋪為主，沒有相對大型的在營業中的商業綜合體。

而此次麥當勞正式入駐並裝修，無疑是個好消息，意味著永鴻商業廣場即將正式開始開業使用，永鴻商業廣場從2014年就竣工，閒置多年，據說明年5.1的時候會開業。

漳州港市場情况

那麼利好頻現的漳州港當前樓市情况如何呢？

CRIC資料顯示，2016年漳州港全年商品住宅供應面積高達85.86萬方，成交89.78萬方。隨著市場波動，自2016年後，漳州港商品住宅無論是供應還是成交都在逐年遞減。

2021年1-9月漳州港供銷價走勢

2021年（截至10月17日）漳州港商品住宅僅3個月有供應，面積僅4.83萬方；成交方面，從2月開始，連續5個月緩步回升，成交面積約14.13萬方；整體均價在1.1萬/㎡左右，保持平穩水准。

現時漳州港已近兩年無商住地成交，樓市以去庫存為主，新房價格範圍基本在8000-13000元/平米之間。

不過隨著各種規劃的出現以及雙魚島的啟動，漳州港或迎來新契機，相信能給漳州港帶來越來越多的利好。

來源：夢幻雙魚島、live廈門、克而瑞廈門等