“金九銀十”已是過往雲煙，西部主要城市的二手房市場正在一夜入冬。

貝殼找房資料顯示，西安二手房掛牌數量為94245套。

天正顧問的資料顯示，9月西安市城六區二手房成交套數3565套，環比减少25.78%，同比减少56.97%；成交均價14156元/平方米，環比下降6.34%，同比下降7.47%。

西安當地媒體報導稱，9月起，西安降價的二手房房源越來越多。曲江的中海熙岸某戶型指導價錢成交價為430萬元，現在降價72萬元，一口價358萬元出售。萬科金色悅城算是城西相當不錯的二手房社區，現時89平的兩室報價146萬元，指導價前總價基本在170-180萬元左右，降價約3000元/平方米。曲江二期的金輝世紀城推出一套全款房源，同戶型上半年成交總價為245萬元，現時報價為205萬元，降價約4000元/平方米。

貝殼找房資料顯示，成都二手房掛牌數量為136035套。

成都市住建局官網的資料顯示，9月成都市二手房成交量為2643套，首次跌破3000套/月大關。

現時，暫時未査詢到成都9月二手房成交均價。

但貝殼找房透露，8月成都二手房成交均價已經出現同比下降，而且成交價格向下調整的節奏加快，四季度預計延續穩中下行趨勢。舉個例子，第一、二、三批次參考價樓盤相比於參考價發佈前，成交均價分別下滑3%、7%、3%。

成都當地媒體稱，成都的二手房市場，似乎有些停滯了，這背後是二手房的流動性正在實實在在的降低。賣家在觀望，買家在觀望，但仲介已經遭遇“嚴峻時刻”——金沙板塊，成都二手房指導價發佈之前，一個月平均線上諮詢200餘組；指導價出來後，平均一個月的諮詢量僅幾十組。玉林東路，成交量同樣不樂觀，門店離職率很高，仲介行業越來越難做了。

貝殼找房資料顯示，重慶二手房掛牌數量為166883套。

貝殼找房發佈的《重慶市場季報（2021Q3）》顯示，重慶二手房市場在今年三季度全面降溫，二手房成交量指數環比下降58%，同比下降37%，成交均價環比下降4%，同比增長7%。從區域來看，渝北二手房成交量占比最高，沙坪壩熱度增長明顯，而渝中區熱度持續走低。

有全國性的財經媒體在重慶調查發現，2021年下半年以來，重慶仲介市場正在發生顯著變化，許多仲介機構的收費模式以前是賣方免費，現在變成賣方需要向仲介支付成交額1%服務費，原因就是房源成交週期越來越長，賣房者想要在仲介平臺上儘快售出自己的房子，就需要交一部分的服務費。

黃桷樹財經注意到，西安、成都、重慶三地二手房市場的冰冷，跟當地銀行收緊房貸有直接關係，這三地樓市都在傳出明顯的訊號：二手房市場正在由賣方市場轉變為買家市場，二手房的價格出現鬆動，許多房源的議價空間正在增大。