國慶長假之後，僅僅上了2天班。

所以，我們把第41周和42周的拿證樓盤，一併整理。

41周42周，共約有19個住宅項目拿到預售站，

截至10月17日0時，還有約1650餘套房源可售。

具體來看，洋房項目約10個，還有約527餘套房源可售。

高層項目約有5個，還有約1012套房源可售。

多層及別墅項目約有4個，還有約117套房源可售。

備案價格最高的項目，是位於渝中區渝中組團的某高層項目。其規劃2號樓拿到預售許可證。

在重慶，一般來看，樓層越高，價格越高。

所以，我分別査詢了該棟樓高中低不同樓層的戶型，作為參攷。

2號樓一單元25-1號，備案價為51636元/㎡。

2號樓一單元28-1號，備案價為59322元/㎡。

2號樓一單元49-1號，備案價為66368元/㎡。

（網上房地產截圖）

我注意到，這棟樓的最高一層，只佈局了兩套住宅，均是樓中樓，面積大得超出了想像。

一戶套內面積878.88㎡，另一戶型面積910.61㎡。

910.61㎡這個樓中樓戶型的備案價為57427元/㎡，我算了一下，這套超級大平層的房屋裸價，高達5229.36萬元。

（網上房地產截圖）

這個面積段，這個總價，在重慶大平層界，估計已經很難找到對手了。

這棟樓，一共開出了260餘套房源。不過截至目前，網簽數量，僅幾套。開盤當周的網簽率，不足1%。

66368元/㎡這個價格，是不是這個樓盤的天花板了？

重慶網上房地產的資訊顯示，這個樓盤，現時一共有3棟拿證。

現時開出來的備案價最高的一個戶型，出現在去年拿證的規劃5號樓。

最貴的戶型，不在最高的頂樓，而是倒數第二層的40-2號，備案價高達69711元/㎡。

不過，這套面積不是很大，套內約231平米。

（網上房地產截圖）

這套豪宅，還沒有網簽，意味著還沒有賣出去。

不僅這一套，這棟去年拿證的樓棟，最高的4層樓共16個戶型，全都沒有賣出去。

看來，在重慶，這種面積大、價格豪橫的大平層，要找到一個買家，不是一件容易的事。

最近，房觀君注意到一個動向。重慶一些大面積、高總價的大平層項目，廣告已經佔領了上海，搶人搶到魔都。

在魔都，或許一個拆遷戶，就可以隨隨便便下叉一套重慶的千萬級大平層。

好了，扯得有點遠了。馬上拉回來了，還是說預售資訊。

上周最便宜的項目，是位於巴南區界石的界石星河組團的洋房，其2幢一單元8-1號，備案價為12443.77元/㎡。

41周42周拿證樓盤詳細資訊見表格（點擊可放大查看）：

（注：以上表格中的高層，包含高層、小高層及大平層等業態；多層包括疊拼、疊墅、疊院、洋墅等業態。面積和價格，均為套內。數據截止10月17日0時，網簽數據有一定滯後性，僅供參考，不作成交依據。）