要目

1.上海：加强整治共有產權保障住房違規行為力度

2.潘功勝：為上海引才聚才提供優質金融環境助力建設金融科技中心

3.杭州人才新政：取消大專生人才引進落戶高品質人才補貼持續新增

4.全國住房公積金小程式已上線運行可實現公積金帳戶跨城轉移辦理

5.第二批公募REITs聚焦產業園及高速公路4單產業園區REITs衝刺申報

6.世茂集團：完成贖回於2021年到期的6.375%優先票據

7.佳兆業澄清未兌付美元債利息傳聞擬提前回購6.5%優先票據

8.繼南京後大連萬達商管增持上海萬達茂樂園股份至100%

9.我愛我家前三季度預計淨利潤盈利4.3億元至5億元

政

策

上海：加强整治共有產權保障住房違規行為力度

為切實解決當前共有產權保障住房供後管理中違規出租問題，近日，上海市房管局、上海市城管執法局聯合召開“共有產權保障住房違規行為專項整治”工作會議，上海市房管局保障處、法規處，上海市城管執法局協調處，上海市保障中心，相關區房管局和城管執法局分管領導參加會議。

上海市房管局住房保障處、上海市城管執法局協調處就大居所在區共有產權保障住房違規行為專項整治工作提出工作要求：一是各區要抓緊開展工作排摸，兜底梳理，建立台賬；二是加大政策宣傳力度，夯實屬地化管理，形成常態化違規行為發現、認定和移交查處工作機制；三是要開展聯合整治，通過有效查處，消除存量，並健全常態化工作機制，防止新增。

潘功勝：為上海引才聚才提供優質金融環境助力建設金融科技中心

10月15日，中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝在首届新金融青年論壇上表示，人才是上海的覈心資源，也是上海金融科技中心建設的重要基礎。

潘功勝表示，上海始終是改革開放的排頭兵，具備為人才提供國際一流創新平臺的條件。上海是自貿試驗區領頭雁，建立了我國第一個自貿試驗區，持續發揮先行先試作用。上海是覈心都市，在長江經濟帶發展規劃和長三角一體化發展規劃中，有效發揮對周邊城市群的輻射和龍頭帶動作用。上海是開放新高地，浦東新區高水准改革開放，打造社會主義現代化建設引領區，將更好服務全國大局，進一步發揮示範引領作用。上海是國際金融中心，基本建成了與我國經濟實力以及人民幣國際地位相適應的國際金融中心。

“金融疊加科技要素，使上海具備金融科技發展潜力。上海是改革開放的前沿陣地，有能力以更加宜居宜業的環境、以更加開放有力的政策，吸納海內外優秀人才，為涵養金融科技領軍人才提供優質的人才生態環境。”潘功勝說。

潘功勝強調，要持續優化科技創新人才體系，構建人才交流合作共亯平臺。下一步，人民銀行和國家外匯管理局將更好統籌發展和安全，統籌推動資本項目開放、金融市場雙向開放和人民幣國際化，提升跨境貿易投資自由化和便利化水准，有效防範跨境資本的流動風險。為上海引才聚才提供優質的金融環境，助力上海金融科技中心的建設。持續推動上海國際金融中心建設和長三角一體化發展等國家重大戰畧實施。

杭州人才新政：取消大專生人才引進落戶高品質人才補貼持續新增

10月15日消息，今日起，杭州市的人才引進相關政策將迎來兩項調整：人才落戶方面，取消大專生人才引進落戶、全日制碩士也需要工作並交納社保才能申請落戶；生活補貼方面，應屆博士生的生活補貼由5萬翻倍增至10萬，應屆生生活補貼和租房補貼由此前的一年一次性發放改為半年一次，分兩次發放，在杭連續參保每6個月發放一筆。

“雙管齊下”的政策變動，突出了杭州在吸引人才方面的戰畧調整：享受人才優惠的門檻提高，與此同時，對高品質人才的招攬力度進一步增強。

近兩年來，杭州在各大城市的“搶人大戰”中不斷加大投入。2019年起，杭州市高校應屆畢業生的補貼標準從原先的碩士門檻拉低至本科，針對當年6月3日後畢業的應屆生，一次性發放本科1萬元、碩士3萬元、博士5萬元的補貼（此前標準為碩士2萬元、博士3萬元）。

2020年起，杭州再度加碼，在生活補貼的基礎上新增了租房補貼，針對杭州市無房且未享受公租房、人才房政策的應屆本科畢業生予以每戶一年1萬元的補貼，可發三年，此次調整僅調整了發放方式，金額未變。

而且，租房補貼3年期滿後收入低於城鎮居民人均可支配收入的，可繼續享受，最長不超過三年，即租房補貼最多6年。這兩項補貼均由畢業生用人單位在杭州“親情線上平臺”申請或通過“杭州市民卡”APP申請，稽核過程以及到賬時間都十分快捷，最快甚至半小時補貼就能到賬。

也就是說，本科應屆畢業生在杭州就業，其畢業即可享的補貼金額從2019年起的1萬元增至2萬元，連續工作三年則可領取共計4萬元。相比大學生，碩士生、博士生的補貼更加优渥，最高可達10萬元。

從區域來看，杭州市主城區之外，蕭山區、余杭區、富陽區等還有著更加优渥的補貼政策。如蕭山區，應屆大學生生活補貼為3萬元，參保滿1月後給予一次性1萬元，工作滿三年後再給予一次性2萬元，“雙一流”高校生則為4萬元。生活補貼之外，還提供銀行貸款貼息。余杭區，普通大學生為1萬元，“雙一流”高校生最高則為3萬元，分期發放。除生活補貼之外，“雙一流”以上的人才還可享受安家補貼。而在富陽區、臨安區工作的應屆畢業生，則可在領取市本級補貼的基礎上再申請一次生活補貼。

市

場

全國住房公積金小程式已上線運行可實現公積金帳戶跨城轉移辦理

10月15日消息，全國住房公積金小程式現時已上線運行。上線運行的全國住房公積金小程式提供全國統一住房公積金服務入口，互聯互通全國各都市住房公積金管理中心線上服務通路。自該小程式上線以來，全國繳存人使用小程式査詢個人住房公積金資訊累計2.03億人次，辦理了跨都市住房公積金轉移接續18.18萬筆，劃轉資金累計17.57億元。

繳存人通過小程式可實現住房公積金帳戶、資金跨都市轉移辦理，實时査詢個人住房公積金繳存、選取、貸款資訊，掌握住房公積金變化情况。此外，繳存人可以在全國範圍內通過小程式査詢和辦理住房公積金相關業務。

現時，全國住房公積金小程式已對接全國一體化線上政務服務平臺、微信、支付寶、部分銀行用戶端等公共服務通路，下一步將對接更多渠站道，逐步上線更多服務事項。

第二批公募REITs聚焦產業園及高速公路4單產業園區REITs衝刺申報

10月14日，證監會網站顯示，國泰君安臨港園區REIT、建信中關村園區REIT、華夏越秀高速公路REIT已上報，進度為“接收資料”。

國泰君安臨港園區REIT、建信中關村園區REIT為產業園區REITs，華夏越秀高速公路REIT為高速公路REITs。

華夏越秀高速公路封閉式基礎設施證券投資基金是收費公募，主要原始權益人為越秀（中國）交通基建投資有限公司，專項計畫管理人為中信證券，託管人為中信銀行。該REIT的相關資產為由項目公司持有的漢孝高速公路。漢孝公路是我省武漢至十堰高速公路的起點段，也是武漢大通道的重要組成部分，設桃園集、橫店、張店三個互通，設計行車速度每小時120公里。該工程於2004年4月開工，建設期32個月。工程總投資9.6億元，由香港福德公司在漢注册的湖北漢孝高速公路建設經營管理有限公司投資建設。

上交所公司債券項目資訊平臺顯示“建信中關村產業園封閉式基礎設施證券投資基金”和“國泰君安臨港東久智慧製造產業園封閉式基礎設施證券投資基金”兩個項目，狀態更新為“已申報”。兩個債券品種均為基礎設施公募REITs。

建信中關村產業園封閉式基礎設施證券投資基金，發起人為北京中關村軟體園發展有限責任公司，專項計畫名稱為“建信中關村產業園資產支持專項計畫”，專項計畫管理人為建信資本管理有限責任公司。北京中關村軟體園發展有限責任公司成立於2000年8月7日，法定代表人為楊楠，註冊資本為5億元人民幣，經營範圍包括企業管理；出租辦公用房；出租商業用房；物業管理等。

國泰君安臨港東久智慧製造產業園封閉式基礎設施證券投資基金，發起人為上海臨港奉賢經濟發展有限公司、上海臨港華平經濟發展有限公司、FULLREGALIALIMITED、CAPRICCIOINVESTMENTSLIMITED、UTMOSTPEAKLIMITED和MILEAGEINVESTMENTSLIMITED，專項計畫名稱為“國君資管臨港東久智慧製造產業園基礎設施資產支持專項計畫”，專項計畫管理人為上海國泰君安證券資產管理有限公司。

資料顯示，上海臨港奉賢經濟發展有限公司成立於2008年9月，法定代表人為鄒林昆，註冊資本19.31億元，由上海臨港園開股權投資基金合夥企業（有限合夥）控股58.8%，由上海臨港經濟發展（集團）有限公司持股36.25%。上海臨港園開股權投資基金合夥企業（有限合夥）由建信資本和上海臨港經濟發展（集團）有限公司分別持有28%、27%的股份。

除10月14日所上報REIT項目外，還有杭州和達高科園區REIT、鄭州高新產投園區REIT、合肥高新園區REIT和濟南高新園區REIT這4宗產業園區REITs在衝刺第二批公募REITs的申報。

企

業

世茂集團：完成贖回於2021年到期的6.375%優先票據

10月15日，世茂集團控股有限公司發佈公告稱，完成贖回於2021年到期6.375%優先票據。

2021年10月15日，世茂集團已按其尚未償還本金額8.2億美元連同累計至到期日的利息悉數贖回票據。

相關資料顯示，四季度內，共有92.95億美元的地產美元債即將到期，其中世茂集團到期規模為8.2億美元。此次兌付完成後，世茂集團已結清年內美元債。

2021年10月13日，世茂集團控股有限公司發佈公告稱，到期贖回於2021年到期的6.375%優先票據資金到帳。10月12日，世茂集團已按票據尚未償還本金額8.2億美元連同累計至到期日的利息資金悉數存入於受託人指定銀行帳戶，將於2021年10月15日按時兌付。據悉，該票據將被註銷以及被新加坡證券交易所有限公司除名。

佳兆業澄清未兌付美元債利息傳聞擬提前回購6.5%優先票據

10月14日，佳兆業集團已將境內部分資金劃撥至香港，用於提前回購部分2021年12月7日到期的年息6.5%的優先票據。

佳兆業集團將根據市場行情，選擇合適的時間點，用於提前回購部分2021年12月7日到期的年息6.5%的優先票據。此次佳兆業集團計畫回購部分優先票據，旨在通過債務管理，降低其資產負債水准。據悉，截至2021年6月30日，佳兆業集團在手非受限資金約430億元，現金短債比1.53倍。

此外，佳兆業集團稱不排除逐步將資金劃撥至香港，進一步提前回購的可能。

此次佳兆業集團將境內部分資金劃撥至香港前，曾有消息傳出佳兆業美元債利息未兌付的消息，據佳兆業於10月14日對投資者做出的回應，未兌付10月9日美元債利息為不實傳聞。佳兆業發行的2022年4月9日到期5.5億美元優先票據，近半年期利息支付時間為10月9日，佳兆業方面已於10月8日13:00通過中銀香港完成利息轉帳以及支付。

繼南京後大連萬達商管增持上海萬達茂樂園股份至100%

10月14日，大連萬達商業管理集團股份有限公司新增投資企業上海萬達茂樂園管理有限公司，投資比例為100%。

上海萬達茂樂園管理有限公司成立於2021年1月12日，法定代表人為王志彬，註冊資本為100萬元人民幣，經營範圍包括遊樂設備的安裝、維修租賃，玩具、工藝禮品（除象牙及其製品）的設計，組織文化藝術交流活動等。該公司原由萬達商業管理集團有限公司持股100%；現由大連萬達商業管理集團股份有限公司持股100%。

資料顯示，萬達商業管理集團有限公司成立於2007年2月8日，法定代表人為齊界，註冊資本為5000萬元人民幣，經營範圍包括商業及酒店管理；企業管理；企業管理諮詢；物業管理等。該公司由珠海萬達商業管理集團股份有限公司持股100%。珠海萬達商業管理集團股份有限公司由大連萬達商業管理集團股份有限公司持股70.1499%，由非發起人持股29.8363%，由銀川萬達廣場商業發展有限公司持股0.0138%。目前有562家對外投資企業，其中房地產業有98家。

大連萬達商業管理集團股份有限公司於2002年9月16日成立，法定代表人齊界，註冊資本45.27億元，該公司由大連萬達集團股份有限公司、其他內資股東、外資股東、王健林分別持股44.9904%、35.3591%、14.4135%、5.2371%。

同日，大連萬達商業管理集團股份有限公司新增投資企業南京萬達茂樂園管理有限公司，投資比例100%。南京萬達茂樂園管理有限公司成立於2020年12月18日，法定代表人為王志彬，註冊資本為100萬元，經營範圍包含餐飲服務；旅遊業務等。此次股份變更前，南京萬達茂樂園管理有限公司由萬達商業管理集團有限公司全資持有，萬達商業管理集團有限公司於2007年2月8日成立，法定代表人齊界，註冊資本5000萬元，珠海萬達商業管理集團股份有限公司持有其100%股份。

我愛我家前三季度預計淨利潤盈利4.3億元至5億元

10月14日，我愛我家控股集團股份有限公司發佈2021年前三季度業績預告。2021年1~9月我愛我家預計的經營業績同向上升，歸屬於上市公司股東的淨利潤盈利4.3億元至5億元，上年同期盈利2.44億元，比上年同期增長76.18%至104.86%；基本每股收益盈利0.1847元/股至0.2147元/股，上年同期盈利0.1052元/股。

其中，7~9月業績預計情况，歸屬於上市公司股東的淨利潤盈利5002.83萬元至1.2億元，上年同期盈利2.04億元，比上年同期下降41.06%至75.43%；基本每股收益盈利0.0213元/股－0.0512元/股，上年同期盈利0.0878元/股。

我愛我家表示，2021年前三季度公司歸屬於上市公司股東的淨利潤及基本每股收益較上年同期增長，主要原因為數位驅動的卓越居住服務運營商轉型，探索直營、合夥等業務發展模式，著力推進加盟業務發展，前三季度業績表現較去年同期增長。

我愛我家還表示，相寓的房屋資產管理業務穩步發展，在管規模顯著提升。截至三季度末，相寓在管規模25.2萬套，平均出房天數7.5天；出租率95.6%，運營質量繼續領跑行業，實現2017年至今業績和利潤的持續增長。

來源：新華網、觀點地產網等

主編：周麗

運營策劃：周娜

新媒體編輯：牛慧麗