煙臺房價連續三周下跌，三萬炒房客被套煙臺樓市，煙臺樓市跌落神壇，煙臺樓市分析第46篇。

煙臺樓市2021年10月第二周數據出爐，其中：

一、煙臺樓市二手房掛牌價從10071元變為10055元，本周下跌16元，持續下跌。

二、煙臺樓市近三周在售二手房數量為51387套，51716套，52032套，持續上漲。

三、煙臺樓市近三周的二手房90天內成交量為1115套，1072套，1024套，持續下跌。

現在煙臺樓市的新房、二手房成交量還是在繼續下跌，這也導致了煙臺的新房、二手房庫存量也再創了新高，煙臺房價本來已經跌到底了，但是面對這種情況，煙臺房價只能背動地繼續往下跌。現在煙臺能賣出去的二手房和新房，要麼就是品質非常好的房子，要麼就是降價幅度特別大的房子。

現時煙臺已經開始减少土地供應量，這樣可以在未來减少新房的庫存量，但是奈何煙臺的外來人口數量太少了，本地人又幾乎都有房子，在面對房價不漲的情况下，煙臺的購房需求都被壓下來了。再加上煙臺產業也屬於傳統產業，在這方面也沒有什麼優勢。其實如果單論居住體驗感的話，煙臺居住起來也蠻舒服的，只是煙臺這房價對於外地年輕人來說，還是有些高了。

煙臺房價現在是特別地無奈，本來煙臺房價都已經跌了4年了，但是現在還會繼續下跌一段時間。