占位高端

探索未來的必要

站在消費端來看，頂級豪宅對於都市的頂端圈層都起到了聚焦造勢的功能，而這也成為個人價值背書與生活體面的覈心載體！

但頂級豪宅是講究緣分的，像深圳灣一號、舜山府、湯臣一品這樣的高品質樓盤，都是時代與消費者意識共同創造的作品！

而滲透在作品裏的創新探索意識，也是頂級豪宅客戶購買的覈心理由，因為在項目裡面，總能找到和自己精神合拍的影子。

換一個角度來講，如果房市缺乏勇於探索未來，銳意創新的產品，那麼新興的富豪們則會對於高端房市的表現失望！

缺乏時代精神共鳴的產品，新興財智階層又該如何定義自身？難道總是在豪宅老社區裏找存在感？

畢竟，一個都市在每個時代節點，有沒有亮眼的高端創新產品出現，也是判斷一座城市高端消費能級為幾何的一個覈心名額！

作為一個3000萬人口的直轄市，頂尖的高端住宅項目註定只為少數人服務！畢竟，重慶這樣高能級的都市，每年有幾個高能級的豪宅項目，也是尤為必要！

潮起雲笙的橫空出世

非同一般的非凡品

囙此從這個意義上來講，潮起雲笙這個項目就太值得一講了！

甚至，說他可能是未來幾年，重慶高端市場最具焦點話題談資與先鋒精神的現代別墅項目，也毫不為過！

這個案名本身就具有强烈的時代印記與文化韻味！

“潮”字取自《說文》，“水朝宗於海”，意思是“人心所向，大勢所趨”，寓意這座建築，是人類文明高度發展後的昇維結晶，將會引領全新的頂奢人居時代。

同時，“潮”是水，是我們旁邊的母親河；嘉陵江的“潮”是受日月引力的漲落之水，大浪淘沙，立於時代潮頭的，一定會有“潮起雲笙”的一席之地。

“雲笙”同“雲生”，面前中梁山煙雲繚繞，深至自然天地，與萬物相融。

潮起雲笙的建築叫做“方舟墅”，源自於諾亞方舟的故事，寓意給人類帶來全新的希望。

這份浸潤在項目上、强烈的時代表達精神，呼之欲出！

所以當我開車在馬鞍石大橋上，在車上看到潮起雲笙的行銷中心時，諾亞方舟的造型，就隱隱讓我感覺到，這樣的範兒一定能在高端圈層客戶心中引發共鳴或者沉浸！

到達現場這點就體會更深刻！站到整個項目沙盤前，這一片現代新銳的建築+大面積的落地玻璃，讓我想起了那些在西海岸的臨崖豪宅的主人，為人處世內斂溫和，但對於自己的事業充滿激情。

當然你說他們低調奢豪也可以，可是你認真感受，就會發現在悄無聲息的後面，是他們澎湃的激情與暗湧流動的實力在墊底。

只不過受到的教育教養與身份讓他時刻提醒自己：低調且穩定的推進自己的目標就好，不用太在意世俗的眼光！這才是真正的領袖氣質！

如果說，2021年上半年天湖島的別墅創新讓我們領會到了重慶新貴階層的實力與眼界！

那麼在2021年下半年，潮起雲笙這個項目，註定就是代言整個重慶房市高端別墅住宅的頂級產品！

為何這樣講？下麵我從客戶需求端、土地空間端、產品端談談我的理解。

高端消費者的洞察

靠近誰你就成為誰

誰更需要會當淩絕頂、一覽眾山小的磅礴氣勢產品來證明自己呢？！

客觀來講，現在還能買高端別墅的業主們，都一定是對於自己的未來事業充滿信心和野心的企業家或者高級管理者，甚至不乏繼承家族事業的CEO們。

尤其在未來賽道上還有長足發展空間的新領袖或者新一代企業家們，對於居住的住宅提出了更高的要求。

他們不缺乏常規意義上的豪宅或者別墅，購房的目的除了購買到一套好的居所，私邸，同時也更希望通過建築體現他們卓爾不凡的品味與價值觀。

與老一輩的創業家不同，他們身上更多有著國際化的範兒和全球視野格局：自信、真實、清澈、熱情，大部分有留學或國際化商業合作的經歷。

在事業上也是見慣了人生的大場面，能更包容的笑看個人沉浮與風雲變幻，不恐懼、不浮躁，始終有著强大的內心，始終朝著自己的目標邁進。，

而在生活上，也絕不虧待自己，妝容得體、談吐不俗、魅力非凡，氣質裏毫無油膩或頹廢的感覺，未來在他們的面前才剛剛打開。

甚至你可以說，他們提刀而立，躊躇滿志，或許是未來拉動中國經濟的重要推手。

這些企業家屬於走在時代最前沿的人，永遠是和大勢做朋友，願意為事業去奮鬥甚至冒險的商業探險家。

對於新興的事物總是充滿好奇，同時也非常在乎自己圈子裏定期的分享與交流！甚至你可以說，這群人或許正在構建這個時代新的商業文明：尊重信譽，講究效率，包容性更强。

出行更在乎效率，社交在乎質量，放弃無效社交，而落實到自己居住的環境，對於建築本身的顏值與空間使用提出了更多個性的要求。

這些商業領袖們對於自己的居住圈層則有更苛刻的要求。不僅需要空間的打造，更在乎圈層的分量。

這個時候，惟有價值觀趨同的豪宅才能更高效率的把他們聚合在一起。

濱水低密生態豪宅的稀缺性

貴胄延續下的創新

在現時的重慶都市覈心區，高水準的豪宅項目，要麼已經接近售罄，選擇餘地極少。

其一，現時重慶個性的高端居住項目屈指可數，濱江區域的高端別墅項目幾乎絕跡，賣一套少一套！

且在土地出讓位置越來越遠的大背景下，都市覈心出讓的空間也越來越小，此刻還位於都市中心兩江四岸的濱江區域就更顯珍貴！

站在這樣的角度來看，現在位於蔡禮大灣區的潮起雲笙項目就太值得珍惜了！這樣的濱江大盤低密度別墅組團未來可能不再有！

其二，這一片灣區未來將爆發出强大的都市能級影響力！

蔡家灣區是嘉陵江智慧創新灣區的主體；禮嘉片區是重慶智慧都市的樞紐節點，帶動的是整個北區的高品質發展高地的引擎。

而現在蔡家大橋已經通車，整個蔡禮同城帶動的都市聯動效應必然會大大加速整個區域的價值呈現。

這樣的都市發展策略與案例，美國加州爾灣是現實的參照，因為高科技產業聚集帶來高素質人群，自然帶來高品質居住需求。

這是灣區的產業定位高能級帶來，現在蔡家到禮嘉這一片都是高能級產業，未來也必然有類似的都市溢出效應！

而國內大灣區建設，深圳與香港未來的一體化步伐也會加速，其帶動的經濟動能與產業能級提升，現在也是引發眾多企業與投資者躍躍欲試，而在重慶，未來也可能出現類似的社會發展軌跡。

囙此這個時候，還能在整個大灣區佈局高能級的別墅資產，本身就是極好的機會！

其三，整個濱江區域高品質物業成片區的趨勢已成，未來這一片必定是富人聚集的區域。

從地圖上可以看到，在嘉陵江兩岸，禮嘉半島與蔡家半島到悅來這一片濱江區域，嘉陵江兩岸都是大面積的自然風貌，讓整個區域有了高端生態的底蘊，這一片也一直就是中高端項目紮堆的濱江區域。

不論是禮嘉半島依山而建的新江與城的天琅、天奕、天钜、天越別墅組團，還是香港置地的壹江郡、嘉景灣的別墅組團，亦或融創玫瑰園。

而對岸不論最早的中安翡翠湖，還是現在的碧桂園長橋江山、萬科十七英里，可以明顯的看到，這一片都是高端低密生態豪宅！

這些社區已經陸續有人入住，大量高素質人群帶來整個區域人口結構的變化，這片的都市濱江區域由於多個豪宅項目的紮堆兒，現在這一片濱江地帶的豪宅氣質已初見端倪，隱隱若現。

而現在，潮起雲笙項目來了，佔據這一片江灣頭排位置而顯得氣勢非凡！可謂是水通南國三千里、氣壓江城十四州！更兼具非凡都市景觀，整個灣區的都市景色盡在脚下！

這樣的土地機會，既是秀肌肉技能的機會，更可能是通過作品背書，成為進入新時代、新常態下作為開發商必要的一張門票。

想像一下，在嘉陵江連綿起伏的江岸線上，在整個蔡禮大灣區，忽然就出現這樣一個現代建築群落，會是多麼强烈的視覺震撼！

會不會令人驚歎？會不會讓人著迷？會不會羡慕居住在裡面的主人？

關鍵是這種現代明豔且鋒利的建築，就矗立在這裡，這份自信與表達時代精神的圖騰，是怎樣的令人激動？

（意境圖）

這種極少數中的極少墅，註定屬於少數能駕馭時代的弄潮兒和國際範兒的企業家們！

站在這樣的角度來看潮起雲笙項目，就更覺得這個項目出現在這個地方可謂天作之合！

讀懂時代需求的陽光城

懂你才是最優解

而說到這裡，就不得不提到今天的主角兒，潮起雲笙項目的打造者，陽光城這個開發商。作為一家成立了26年的地產老法師，陽光城現時已經在全國100餘座都市佈局，在2020年位列中國地產綜合實力15强。

其發軔於上海，在上海打造的濱江悅是上海一線濱江豪宅，在重慶打造的天瀾道11號也是重慶大平層豪宅的代表，自然其審美水准與格局眼光會更國際化，也更具包容心。

而潮起雲笙項目的這個地塊實在是太敏感，太生態，太值得珍惜了！拿到這樣的地塊怎可能貿然開工？

而陽光城深耕蔡家已經4年，這4年的發展歷程也讓陽光城這個團隊更懂蔡家，也更懂高端消費者，真正需要什麼，在意什麼。

從這個邏輯來講，潮起雲笙項目就更值得關注！

充滿探索精神的時代特徵

舍我其誰的霸氣

仔細端倪，整個潮起雲笙項目在建築上更多體現的是一種解構主義的管道在表達。

首先售樓部的外形就是巨輪造型，起航遠行、探索未來的精神不言而喻；而潮起雲笙項目的建築本身叫做方舟墅，源自於諾亞方舟的故事，寓意給人類帶來全新的希望。這樣相得益彰的設計內涵本就值得細細咀嚼！

而整個建築超凡獨立的設計建築表情，更與未來居住在這裡的業主，內心精神層面充滿探索與先鋒的精神狀態達成一種不謀而合的默契！

外部開闊的濱江視野，以及旁邊的五彩濱江生活公園，更讓這裡的未來充滿了野趣與優越的舒適感。

整個潮起雲笙組團是蔡禮大灣區最後一塊千畝低密土地上的，同時臨崖靠近嘉陵江的位置，讓整個建築顯得氣勢非凡！

禮嘉半島的金海灣公園與這裡更是隔江而望。

看看這個效果圖，會不會令人沉迷？

（意境圖）

而在這片優渥且卓絕的濱江崖壁上，僅僅只有十餘座TOP級豪宅巨著！

傲然而獨立，理智且清醒的矗立在江岸之上，這份氣勢非一般人，難以駕馭！

換個角度，如果你在江中乘船觀賞這片現代建築，就像一串璀璨的珍珠鑲嵌的江岸之上，在陽光的照射下，熠熠生輝！更是在暗示你，主人，聽你安排，隨時可以出發！

精雕細琢的產品魅力

唯我獨有的精神氣質

在這個建築表達意向上，能看到許多向大師致敬的影子，比如整體的氣勢，給人一種超越現實的睥睨天下的好奇感。

比如深圳灣一號或者香港淺水灣這類感受，甚至你可以說，這個別墅很科幻但確實極有想像力！

那種滲透在項目上那份精益求精、跟自己較勁兒的精神也滲透在產品細節裏！

比如能看到最新的高科技材質，許多新的科技沉澱在項目之上。比如用方舟角、IMAX視界、270°環幕等八大建築語言打破常規，給人完全耳目一新的感受。

再比如利用地形，因地制宜，獨特的“3+2“組合構造、打造出戶戶見天地等革新匠造和WORLD- MIX臨崖眺景，成就嘉陵江灣頂藏建築，成就建築的登峰作品。

而這樣勇於探索和創新的內在產品打造理念也與當下新時代的領袖們有如出一轍的精神同頻。

而在產品細節上和產品細節的變化上，可以感受到那種精緻以及對生活的思考。蓋房子到底是以空間為原點，還是以生活為原點，做出來的東西是完全不一樣的，雖然這聽起來很玄妙，但你到現場就可以完全沉浸體驗。

從極致的玻璃面寬比到園區的每一處小景的設計，都真正做到了“你所看到的每一個點、每一個細節，我們都考慮過，都設計過”，所以當消費者走到每一個點，都能被打動，都願意買單。

產品的高級感，可能需要一幀一幀的畫面才能解釋清楚，這裡就不一一舉例了，而這些品質後面，每一個品牌，都有自己的有故事，他們綜合在一起，都是為了實現業主居住時的舒適感。

比如產品最大面寬達到約17米（這裡指產權面積約615㎡的合院產品）；比如單層面積平均達到120平方米左右，都設定了地下防潮層，比如大部分房源的景觀面都面向南面。

再比如，定制馬德里灰板材，讓建築經歷四季歷久彌新；比如門窗選用能抵禦12級颱風的“門窗界華為”——的貝克洛系統門窗；比如客廳兩層挑高（部分產品的部分樓層），獲得更加開闊的空間場景。

（意境圖）

據說潮起雲笙項目的首期即將開盤。

那些錯過了天湖島的朋友們，那些在乎別墅顏值與空間舒適感的新貴們，去現場瞭解一下，或許這裡也是知音的邂逅！

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