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今年四季度樓市在冷清中開局，黃金周也並未幫助回溫。

湖北的鄂州、孝感兩地相繼發佈樓市新政，嚴格執行明碼標價，一房一價，要求商品房售價漲跌超10%均需重新備案。

由於部分大型品牌房企大幅降價，鄂州於國慶前出臺樓市新政，成為湖北首個新規出臺的地級市。

9月30日，鄂州市發佈《關於進一步規範新建商品住房預（銷）售價格備案工作的通知》，對商品房的銷售價格予以規範。要求房企不能超過備案價銷售新房，漲價或降價超過備案價10%的浮動均需進行重新備案。

10月9日，孝感市也發佈通知。

通知要求所有房企嚴格執行明碼標價，一房一價，所有項目不得超出備案價格對外銷售。同時規定，樓盤在取得商品房預售許可後，擬銷售價格（實際成交價格）調整幅度超過備案價10%的浮動，包括各種銷售打折促銷，均需要重新備案。

中指研究院評論指出，近期多地出臺樓市新政，這在過往的樓市調控歷史中，也曾出現過。這主要是因為三四線都市支撐房價的能力較弱，市場反應也更為敏感，如果開發商採取較大幅度降價，會導致樓市降溫加速。

據不完全統計，截至目前，全國已有湖北鄂州、孝感，山東菏澤，湖南岳陽、株洲，江蘇江陰、南通，河北唐山、張家口，雲南昆明、遼寧瀋陽、廣西桂林等10餘城發佈了針對房價的政策或約談開發商。

專家預計，伴隨樓市進入調整期，未來三四線都市出臺新政的會越來越多。

近日，黑龍江省會哈爾濱市打響了穩定樓市第一槍。其出臺的16條政策當中，既包括對購房者的現金補貼、公積金貸款的放鬆，也有對開發商預售金的加快返還，以及土地增值稅預征率的大幅下降等。

專業人士分析，哈爾濱穩定樓市政策的出臺原因在於今年下半年該市土地市場轉冷，房價下跌較為嚴重，部分區域的房價甚至已經腰斬，給各方造成較大壓力。新政的出臺，同樣是另一種手段的救市，在於穩定市場，不至於大起大落。