昆明樓市2021年10月第二周數據出爐，其中：

一、昆明樓市二手房掛牌價從13512元變為13492元，本周下跌20元，持續下跌。

二、昆明樓市近三周在售二手房數量54671套，54685套，54360套，持續减少。

昆明樓市的房產仲介護盤還是比較明顯的，至少從這個待售二手房數量上來看，如果沒有房產仲介在人為的下架二手房的話，昆明樓市的這個待售二手房數量不可能會持續减少的。畢竟昆明的二手房成交量現在這麼慘澹，不可能待售房源會减少的，並且從昆明的二手房掛牌價也能看出來，昆明樓市的行情並不好。

其實彭叔覺得昆明房價能漲到現在這一步，也已經算是對得起昆明的經濟實力了。昆明本身的產業優勢並不强，單就靠一個旅遊業比較出名，其他的產業都不是很强，而且教育資源相對來說也沒有那麼多。在這種情況下，昆明房價硬是靠著棚改，以及外地炒房團，比如說昆明樓市以前外省購買新房占比能達到70%以上，這些都是在昆明投資買房的。現在昆明樓市不景氣，和棚改結束，以及外地購房團减少也有關係。

過去昆明房價上漲了五年，現在樓市整體降溫，不知道昆明樓市最後會降溫多少。