國慶期間，重慶市壁山區某樓盤開發商為了儘快回籠資金，趁著金九銀十推出了優惠購房活動，房價出現了較大幅度的下降。

看到樓盤降價，早期買房的業主當然不高興，房價下降他們的財富無形當中就縮水了，於是這些老業主們就聯合起來將售樓部圍堵，要求退房並阻礙銷售。

類似這種因為樓盤降價引發老業主退房的事情最近一段時間在多個都市都有出現。

這給房價調控提供了一個新的方向，那就是加强對業主的調控。

商品房說白了就是一種商品，既然是商品那就有漲有跌，這就像黃金一樣，某個客戶在黃金530元每克的時候購買，現在黃金下降到450元了，你能把黃金退給銀行或金店，然後要求他們全額退款嗎？明顯不可能，投資黃金漲跌都要自己承擔。

對於商品房來說也是一樣的道理，沒有誰規定房子必須只漲不跌，作為一種商品，房子漲跌都很正常，漲了可以賺，跌了也要自己吃虧。

另外作為一種商品，開發商可以隨時根據市場的實際供需進行定價，在不違法“價格傾銷”的前提下，降價也是開發商自己的行為。

如果開發商一降價老業主就鬧事，甚至有一些地方出臺政策禁止開發商降價，那就違反了市場基本規律。

如此一來並不利於房價的調控，因為只允許房價上漲，不允許下跌，這相當於告訴大家房價不會跌，如此一來大家就可以大膽去炒房，不斷把房價推高上去。

所以要控制房價，不僅要規範開發的行為，也要加强對業主鬧退房的管理，這樣才能讓房子回歸到商品的内容，讓大家更理性的購房。