如果說什麼是至暗時刻，那麼現在就是了。

十一假期，濤哥去了一趟雲南，自駕麗江、瀘沽湖、雙廊、大理、昆明，所以停更6天。

本來說好假期不談工作，可沒想到整個十一，花樣年爆雷、恒大物業停牌，地產股普跌。

我朋友不是地產行業，都一直刷到相關新聞，也問我地產行業怎麼了？

爆雷後，花樣年老闆曾寶寶發了一條微博，說：至暗時刻，相信光明。

但十一期間一些偶然的見聞，卻讓濤哥覺得這場“至暗時刻”，真的很難挺了。

在昆明的時候，我們本來在滇池邊上散步，卻無意間看到恒大在海埂公園的外展廳——關門了，空無一人。

再往前走，又看到另一個恒大樓盤的外展廳，同樣是關門狀態，而旁邊金地的臨時展點，則還在正常做宣傳。

要知道，這可是十一黃金周，恒大在熱門的滇池景點，有這樣兩個黃金位置的外展點，可是卻關門了，令人詫異。

這也許體現出，恒大的行銷體系，可能已經陷入冰凍。

看到這一幕，濤哥立刻去查了恒大9月的銷售數據。

克而瑞資料顯示，恒大1-9月全口徑銷售額4439.5億，1-8月全口徑銷售額4368.6億。

按此數據看，恒大9月只賣了71億，環比下降80%，同比下降近90%！

大家能想像這是什麼概念嗎？

恒大去年銷售7000億，月均銷售額580億，而在這個9月卻只賣了71億。

恒大9月中旬的公告裏表示：

6月、7月、8月合約銷售金額分別為716.3億、437.8億、380.8億，呈現顯著下降趨勢，預期9月銷售持續大幅下降。

當時，很多投資者認為，恒大9月銷售額可能會腰斬，預計下滑50%。

但令人沒想到的是，這份克而瑞的資料顯示，恒大9月出現了“脚斬”，直接砍到了脚底板。

本來，看到恒大物業停牌，以及合生創展可能收購恒大物業的新聞，還覺得恒大總算有點好消息了。

但當我看到恒大銷售慘狀時，發現即使賣物業能獲得幾百億，也難以彌補銷售回款凍結造成的大失血。

恒大的難題現在靠自己估計已經完全沒辦法，接下來只能看各地政府如何化解。

在計程車上，我問了司機，知不知道恒大的樓盤為啥沒在賣？

沒想到，這個昆明的計程車司機，知道的資訊和我們做媒體的知道的一樣多。

他告訴我們，恒大金服出問題，很多人的錢拿不回來，不少恒大員工自己的錢也在裡面，都是討債的，現在項目都停工了。

甚至有樓盤基本都造好了，就差精裝修，然而工地卻已經空無一人。

他還說，恒大在昆明有個文旅大盤，號稱誰接誰死，最早是星耀的，後來資金鏈危機給了中信，中信幹不下去低價轉給恒大，沒想到恒大又出問題了。

之前濤哥在文章中說，持續的輿論報導，已經重創恒大的銷售和回款，甚至到了人人談恒大色變的地步。

這次到昆明，不僅看到了恒大外展點的關閉，更從出租嘴裡聽到了普通人對恒大的認知。

都說信心比黃金更重要，一家房企如果失去了信心的支持，又還有什麼辦法來自救呢？

某種程度上，恒大的現在，就是很多危機房企的未來。

房企陷入惡性循環的路徑已經浮於紙上：

先是資金緊張，傳出小道消息，然後金融機構第一波反應，催債收貸不再借新錢，導致房企資金快速惡化，最終爆雷。

爆雷後，鋪天蓋地的輿論報導，人們不敢買他的房子，不敢捕手他的資產，股價暴跌，銷售停滯，產業最終以白菜價被處置。

這樣的故事，不僅發生在恒大，華夏、泰禾、藍光、花樣年都是如此。

最近，資本市場上，又有好幾家公司的債券出現了大幅波動，這是金融機構恐慌的訊號。

也就是說，這些公司後續融資也將面臨困難，希望能夠撐下去吧。

一直關注濤哥的讀者都知道，我們是一個地產業內號，關注的人大多是業內人士。

所以，即使我們知道行業現在不好，未來可能還會有問題，但我們依然希望相關企業能够有轉機。

爆雷影響的不是單一企業的信心，而是對行業的信心，當大量資本逃離地產行業，房企鞭炮式的爆雷將不可避免。

所以，我們還是希望問題平穩解决，重新建立市場的信心。

就像那個司機告訴我們：這麼好的都市，這麼多人來旅遊、養老，以後樓市還是會好的。

也正如花樣年老闆曾寶寶所說：

高低起落沉浮，至暗時刻，相信光明。

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