房產稅真來了？超出“免征面積”交上萬元，3種人注意了！說到房產稅，很多人都說應該開徵，因為對於樓市是有益的，雖然房產稅試點從7年前就開始了，也僅僅在重慶和上海推行，直到今天也沒有全國推開。現在買房成為年輕人最大的壓力，尤其在大城市，房價已經飆升到了天價，雖然很多家庭都要買房，但是買得起的人不多了，現在很多人都渴望出臺房產稅，因為能够新增多套房業主的持房成本，遏制房價的上漲。

就在今年，國家再一次對房產稅進行討論，同時房產稅已經到了立法階段，為了實現房住不炒的定位，國家開始規範樓市發展，根據重慶和上海的試點來看，房產稅效果還是不錯的，現時的方案是設定免征面積，比如每個家庭住房在40或者60平米以內的，將免征房產稅，如果超出部分將按照0.2%到1.2%的幅度徵稅。隨著房產稅的到來，必然會影響到一些人，專家就指出，有3種人注意了，要早做準備。

我國樓市最大的特點是房價高，現在很多人都訴苦，一輩子都買不起一套房子，現在調控政策也時不時會出來，比如“三道紅線”，限購、限貸、限售等，對樓市調控的力度一點也沒有减弱，這幾年關於房地產方面的金融理財產品也時不時暴雷，不少投資者都損失了金錢。還有這2年不少都市房價出現下跌，在今年的8月份，一些城市房價達到了全年的最低點。現在房子的金融内容逐漸弱化，房子正在回歸居住，而不是用來投機。

現在很多人重視房產稅，因為房產稅的作用是很明顯的，假如你購買一套150平米的房子，扣除60平米免征面積的話，那麼90平米是要用來徵稅的，房價是1萬元，按照1.2%的稅率徵收，那麼一年就要交9千元的房產稅。你是多套房業主的話，那麼你需要交的錢就更多了，這無疑是一種最直接的手段，能够發揮巨大的作用。

現在房產稅終於要來了，將來城市住宅、中小城市住宅都要納稅，可能辦公大樓、公寓也會納入其中，能够有效調節房價、調節貧富差距，現在房產稅會不會大面積推行，現在還很難說，但最終會在全國範圍內實施，現在看來有3類人會感到焦慮。第一類是擁有大型豪宅的家庭，現在能够住別墅、複式的人基本是有錢人，那麼實施房產稅的話，這些家庭可能按照最高標準來徵稅，每年可能會花費幾十萬，這無疑是巨大的負擔。

第二類手裡有多套房的業主，在房價上漲期間，不少人囤積了很多房子，等到房價上漲後，再將房子賣掉。如果實施房產稅的話，持房成本會大增，這樣一來二手房數量也會大增，也可能賣不出去，導致手裡的房子越來越多，最後因為房價下跌而損失了財富。

第三類是在偏遠都市擁有房子的人，現在不少人為了便宜選擇偏遠地區買房，可能市中心是1萬元每平米，但是偏遠地區房價只要6千元每平米，在偏遠地區買房能省下不少錢，不過現在也面臨房產稅的問題，一旦房子賣不出去的話，每年都要交不少錢，這類人也要提前做好準備。

高房價導致一些人一輩子買不起房子，一些人則利用房價上漲賺到不少錢，現在整個社會財富分配不均勻，房產稅的出臺正好可以調節這個差异。很多人都支持房產稅，因為能够有效解決樓市的一些問題，實現共同富裕。