銀川房價連續四周上漲，銀川樓市死灰復燃，三萬炒房客被套銀川樓市，銀川樓市分析第45篇。

銀川樓市2021年10月第一周數據出爐，其中：

一、銀川樓市二手房掛牌價從7430元變為7511元，本周上漲81元，持續上漲。

二、銀川樓市近三周在售二手房數量為45461套，46317套，46723套，持續上漲。

銀川樓市的那些房東還真是不死心，看到銀川的二手房這麼難賣了，居然還想著調高二手房掛牌價，只可惜越是這樣，銀川的二手房就越難賣。現在銀川樓市最大的問題是沒有剛需購房者了，想想銀川總共有200多萬人口，有沒有什麼外來人口。這一年來銀川樓市一共賣出去了多少套房子，這已經把銀川的剛需購房者給消化完了，剩下來的銀川房子已經過剩了。

前段時間銀川房價漲幅太高，老是排名全國前列，導致銀川樓市的調控壓力比較大，現在銀川對土拍也進行了雙限，並且對銀川的新房房價也進行了調整，讓銀川的新房房價基本上穩在了8000元左右的價格，基本上和二手房差不多，這也降低了銀川二手房房價的上漲預期。銀川樓市的基本面本來就不太好，都不用怎麼調控，房價自然就會下跌。

現在別看銀川二手房掛牌價在上漲，但實際上銀川樓市已經是越來越冷了，屬於買方空間了。