根據第一財經報導，今年以來，有16城已經進入打擊學區房過熱的範圍，分別是北京、上海、廣州、深圳、重慶、西安、廈門、成都、大連、南京、合肥、太原、溫州、天津、蕪湖和瀋陽。拿最近剛發佈樓市新政的瀋陽為例，明確要求了房地產開發企業的廣告中不得含有升學的承諾，不得暗示或明示購房者可以簽約入讀片區的中小學。房產仲介，網路媒體不得炒作學區房。

其實，這麼多都市陸續圍堵學區房，原因就是今年4月30日的時候，中央政治局會議上，國家明確了“防止以學區房等名義炒作房價”。另一個就是7月13日，住建部等8部門發佈《通知》，對房企，金融機構，媒體，仲介要求不得炒作房源，對樓市監管不力的都市，要約談政府負責人，並且在月底已經約談了銀川等五城的負責人。多項政策鞭策下，多都市害怕的就是樓市過熱成為重點監管對象，而學區房就是二手房市場上被炒作最凶的一類房。隨著這16城相繼發佈要求後，其他城市肯定也會為了宣導教育公平性，保證樓市穩定的原則而陸續向學區房過熱問題出手。

對於購房者來說，現在要買房，就不能再去買2類學區房了，只會淪為接盤俠：

第一，高齡學區房

屬於舊社區的高齡學區房，購買時，由於房子可能都在20年以上了，房子壽命縮短，質量過差，評估價值肯定非常低，一般銀行都不給這些房子放貸。只能是自己出錢購買，需要到處借錢可能才買得到。但僅有學位這一優勢，還不安全，因為不少都市對學位數量有限制，比如太原市，就要求一套房6年只有一個學位，即使以後想當做普通房轉手，屋齡這麼高，現在又是舊改代替棚改的重要時期，買這類房以後要長時間住這樣的破房子，多數家庭很難接受。

第二，超高價學區房

一線都市房價貴，學區房更是被炒作成天價，吸引了不少投資客入手。但現在可能行不通了，以深圳為例，今年前後發佈了兩項有關遏制房價上漲的政策，一個是二手房參考價，另一個是《深圳經濟特區社會建設條例（草案征求意見稿）》，其中對學區房問題上，提出了2個方案：

第一按照大學區制招生，意思就是從以前各個區分別作為一個整體去招生，變成把幾個分散的學區組成一個大學區，在此區域的家長都能給自己的孩子報名，按照志願和積分高低錄取。

第二是按照教師交流制度。就是讓大量名校教師能够進入普通學校教書，與北京已經實施的教師輪崗制相似，如果實施後，就算不用買學區房也能享受好老師的教育。

學區房本來就是炒作出來的，如果教育公平性提高了，學區房就沒人再願意高價購買，價格回歸真面目，那些現在以炒作後的高價買了學區房的家庭，以後又沒有人再拿出更高的價格買房，相當於已經淪為了高房價接盤客。