這裡原本要打造成都市裏的高端社區，除有美麗的社區環境，還有優質的教育資源。然而，三年前因為資金鏈的斷裂，它成了爛尾樓，1600多名購房人只能望著建起來的框架樓焦慮，有業主更是迫不得已，搬進水電氣不通的樓裏居住。該樓盤便是位於沙坪壩區大學城的“金陽·第一農場”，也是大家熟知的網紅爛尾樓。

9月27日，沙坪壩區法院透露，通過一年多的破產重整，成功引入三家具有國資背景的投資方，引入戰略投資達5.5億元，為爛尾項目的復工續建提供資金支持，最遲明年12月31日前將所有的房屋移交業主手中。

買的不是新房是焦慮

有業主無奈住進“爛尾樓”

三年前，沙坪壩區大學城“金陽·第一農場”樓盤以它文宣的鬧市裏便利的交通，優美的環境，還有優質的教育資源，吸引了眾多購房者，其中不乏來自重慶周邊區縣，甚至外地的購房人群。

然而，當購房者開開心心掏出所積攢的錢財，甚至借款購房後，苦惱也接踵而至。

眼看交房時間到，房屋建設卻停滯不前，有的只搭起了框架，有的雖然已經已經刷好了外牆漆，可裡面的水、電、氣，門窗、廁所啥都沒有，更別說美麗的環境，宣稱的農場更是不見踪迹。讓人心儀的樓盤，成了讓人糟心的爛尾樓。

後來，一些經濟壓力大的業主，無奈地搬進了爛尾樓。喝水靠挑、如廁靠桶、回家出門踏著自搭的石頭小路，上樓就只有爬樓梯，用電用氣都是自行解决，小孩上學更是成了大問題……

從此，業主們最大的期盼，便是早日能接到新房。

開發商資金鏈斷裂

走上破產重整之路

“金陽·第一農場”項目占地面積共16.8萬餘平方米，總規劃建築面積43萬餘平方米，可售面積為41萬餘平方米，項目分為五個組團。按用途分類，其中高層住宅17棟、聯排別墅90棟，還有商業、地下車庫等。

2019年10月，“金陽·第一農場”開發商重慶南恒置業有限公司由於資金鏈斷裂，經營陷入困境，沙坪壩法院裁定受理該公司的重整申請。根據調查，涉及破產財產重整價值22億元、債務逾17億元，涉及1600餘名購房人，以及其他各類債權人100餘人。

為依法最大限度保護普通購房人和債權人利益，該院破產法庭庭長擔任了審判長，兩名辦理破產案件經驗豐富的法官組成合議庭審理該案。院長、分管副院長重點跟踪督辦，最大程度彙聚集體智慧，解决各種難題。

上游新聞記者從沙坪壩區法院瞭解到，經過1年8個月，近日該院成功審結重慶南恒置業有限公司破產重整案，通過多方聯動協調，多管道招募和精選戰略投資人，成功引進東方前海投資管理（杭州）有限公司等三家具有國資背景的投資方，引入戰略投資達5.5億元，為爛尾樓項目的復工續建提供資金支持。

現時，相關項目正在按照法院裁定準予的重整計畫有序推進。其中，第一筆5000萬元資金已經到位。

這也是該院迄今為止審結的涉案財產數額最大、債權人數最多、債權類型最複雜、衝突最尖銳的房地產企業破產案件。

未來可期

分四批陸續交付1600餘名購房人

9月27日下午，上游新聞記者走進了“金陽·第一農場”，看見工地上已有怪手在來回忙碌，數十名工人正在對社區的基礎設施進行施工工作。

據承辦該破產案件的法官介紹，根據重整計畫，2022年2月28日前，該社區的二組團高層84#-87#，一組團別墅4#、14#-18#、21#-24#、26#-28#、31#-38#將交付業主；2022年9月30日前，三組團高層106#、107#也將交到業主手中；2022年11月30日前五組團高層88#-91#也將交付；最遲在2022年12月31日前，三組團高層105#也會完工，交到業主手中。

3年多了，相信大家看到這個消息後，都可以鬆口氣了。如今的“金陽·第一農場”算是真正的未來可期。

上游新聞記者徐勤