買不起房子的家庭有很多，但一家有兩套房產及以上的也不在少數，根據央行發佈的報告中就有顯示，目前我國所有城鎮居民中96%的住戶都有自己的住房，其中58.4%的家庭僅有一套房產，也就意味著剩下的城鎮居民家庭擁有著兩套及其以上多套房產，且家庭平均下來大概是每戶1.5套左右。

另一個報告中也顯示，目前我國大城市的房地產空置率達到四分之一左右，而三四線小城市中的概率則是大概三分之一左右，小縣城的房產空置率更是高達百分之四十左右。

因為小城市或者縣城中能提供的工作資源是有限的，且工資水準普遍不高，所以導致大部分人員在外工作打工，人口流失，那麼空置率便會上漲，這也就表示，國內有多套房產的家庭其實還是很多的。

為什麼中國這麼多家庭的房產數量多達兩套及以上呢？房子在前十幾年內的增值功效明顯，且這麼多年來，房價可以說是唯一能够跑贏通脹速度的商品價格了，其他類型的股票以及銀行存款的利率都無法將通脹跑贏，所以大多數國人為了更多利益，紛紛將資產壓在房地產上面。

很多家庭的家長們紛紛將資產變成房產等，也是變相儲存的一種手段，以備缺錢時可以隨時銷售，快速變現，且投資房產在之前一直是不會賠錢的。存款或許會因為物價上漲的原因導致貶值，但房價的水准隨著通脹的速度走，即使將來不值錢，也可以保有居住的功能，何樂不為呢？

當人們將家中的資產投資到房產上面後，房價便會一直上漲嗎？事實上，房價不可能一直上漲下去，人們的需求是有限的，且隨著國家的調控手段，高房價已經成為過去式。

畢竟房價太高會影響人們的正常生活，還會對國家總體的經濟形成不良影響。再者，我國自從2016年就開始調控政策，還提倡人們不要炒房，所以通過“囤房”來實現致富這種現象已經很難見到了。

各個都市自從2019年下半年開始，房價上漲速度趨於平緩。部分一線都市的房價甚至有些開始下降，雖然幅度不高，但是這個現象對於那些剛需族來說還是一個好現象。那麼如果家庭有兩套或者以上的房產，最後將會面臨什麼樣的後果與影響呢？

實際上，我國著名的慈善企業家曹德旺就曾公開表示，如果手中房產數量比較多，還是儘早賣掉比較好，只需要留下自己居住的就可。否則未來的某一天房子將會很難出售出去，到時候還會承受高杠杆帶來的巨大壓力，得不償失。

而今年，曹德旺的這種語言已經初見端倪，現時上海已經正式開始收取“房地產稅”，那些手中握有好幾套房的家庭可能要火燒眉毛了。從現時上海實行的房地產稅的效果來看，第一套房子不需要繳納稅款，每戶都擁有六十平米左右的免稅面積。

而那些手中握有兩套房產或者更多的家庭，將會按照扣除60平米之後的面積加上社區單價70%的稅率來計算應該繳納的稅款比例，而這個舉措無疑是對那些手中擁有多套住房的家庭一個巨大的打擊。

雖然很多人名下擁有多套房產，但當初為了買房，有些人還是首付貸款購買的，除了每月需要支付巨額的貸款之外，還要承受多餘房產帶來的稅款壓力，實在是苦不堪言。

現在，隨著這種稅收在上海正式實施，這些家庭將會承擔更多的稅款，而曹德旺當初的預言也沒錯，未來的房子將會更難出售，也難以出租，每年要支付一大筆的額外費用，恐怕給他們的經濟帶來不小的壓力。

當然，那些現在正在觀望房地產市場準備買房的人來說，這個舉措無疑是一個好消息，隨著房地產稅的實施，將來大量房東將會拋售手中多餘的房產，價錢可能會降低，會給中國房地產行業帶來巨大動盪。

届時很多家庭多餘的房產流入市場，空置房也會出現，相應的房價自然會下跌，市場飽和或者趨近飽和，其實對很多房子的剛需族來說都是一個好消息。

如果準備買房，可以再觀望。那些擁有多套房產的家庭，最好還是儘快拋售，否則房地產稅全國推行，到時候房子可能會無人問津。