銀川房價連續三周下跌，四萬炒房客被套銀川樓市，銀川樓市跌落神壇，銀川樓市分析第41篇出爐。

銀川樓市2021年9月第三周數據出爐，其中：

一、銀川樓市二手房掛牌價從7457元變為7445元，本周下跌12元，持續下跌。

二、銀川樓市近三周在售二手房數量為43820套，44167套，45461套，持續上漲。

現在銀川樓市的很多房東都開始急著想要把二手房給變現了，但是銀川的剛需購房者數量又不多，導致銀川的庫存二手房數量直線新增，尤其是前段時間統計公佈的70城房價指數裡面，銀川的二手房房價環比下跌了，這更是讓房東們心理壓力新增。雖然說銀川樓市的調控政策並不嚴格，但是銀川樓市的底子也比較弱，很難把房價給撐起來。

想想銀川總共人口才200多萬，就業人數也就只有那麼多，並且整個寧夏的人口也才600多萬，未來就算有一半的人都到銀川去生活，銀川的人口最多也只有300多萬，這和銀川樓市的這麼多庫存相比，明顯還是偏多的。其實彭叔認為銀川樓市最大的問題還是剛需購房者數量太少，之前靠著房價窪地，再加上棚改，和一些外地的炒房者，一起才把銀川房價給托起來，現在這些都沒了，後期走勢自然就很難了。

目前來看，銀川的二手房房價下跌已經是個必然了，這麼多二手房在往出賣，想要比別人更早的賣出去，那就只有降價一條路了。