此前財政部、住建部等四大部門負責人在北京主持召開座談會。此次會議的覈心內容，便是商議房地產稅改革試點工作。會議結束後，迅速引起外界廣泛關注，不少人表示會議內容非常讓人震驚，畢竟這標誌著我國也將可能會進入房地產稅時代。各路專家給出分析結果，有四類人的日子將會變得非常難熬。

此前嚴躍進（易居研究院研究總監）便專門談到過房地產稅，他表示房地產稅的到來，將會為未來中國帶來三大改變。首先，嚴躍進認為房地產稅的到來，勢必會使得各地財稅收入得以新增。此外，他認為房地產稅的到來，將會調節各地收入情况，保證多套住房、買房不住的人群大幅度减少。

最後他表示，房地產稅的到來也標誌著發展數十年只昇不降的房價時代就此終結，房價將會逐步回歸正常老百姓消費得起的水准。除去嚴躍進之外，任澤平、黃奇帆等專家都表示，房地產稅對中國房地產市場無疑是最好的“退燒藥”，一個肆無忌憚炒房的年代就此宣告結束。很多老百姓對此頗有不解，一個房地產稅政策真有如此大的魔力，能讓中國房產價格回歸正常水准？

老百姓對於房地產稅的作用不瞭解，自然也會對其產生疑惑。但專家對於房地產稅政策研究已有多年之久，自然知道它的到來對於國家和地產市場的影響有多大。黃奇帆對此特別舉了一個有趣的例子，幫助老百姓理解房地產稅政策。

他表示，如若房地產稅的稅率能够順利達到3%以上，當年商品房的養護成本將會新增至10%（房地產稅3%+物業費+1%+購房資金6%+房產稅3%）對於那些持有多套住房的人來說，如此高昂的成本，勢必將會導致他們每年需要用更多資金投資在房產上。但如此高昂的成本之下，自己投入的成本遠遠高於收益，顯然會有大批量人次减少持房數量。

現時多位專家表示，建議國家在海南、深圳展開試點工作。深圳被選入試點城市並不意外，畢竟深圳是我國改革開放以來，發展速度最快、建設情況最為優秀的幾個都市之一。再加上深圳房產價格本身便偏高，所以考慮在這裡試點並不讓人意外。但很多人對專家選擇海南作為試點城市有些意外，畢竟海南省並非是傳統經濟強省。

對此專家給出解釋，海南在經濟發展的過程中出現過房產泡沫問題。如今經過數十年整頓後，雖然海南房產市場逐步恢復，但房價增長勢頭已經開始再次顯露出來。選擇海南作為試點，既是遏制海南房產價格快速上漲，也是在遏制的過程中收集寶貴的數據和經驗。不過如何收房地產稅，便成為外界普遍認為的大問題。

現時張學誕就這個問題給出了建議，可以採用免征面積方案收取房地產稅。對於剛需類住房（40-60平方米）採取免征房地產稅，超出免征面積後則採取累計值收取費用。這也就意味著，自己的住宅越大收取的房地產稅也就會越多。如若免征面積政策落實，勢必將會導致四類人受影響。

而這四類人分別是郊區豪宅購房者、多套房持有者、旅遊房產購買者、負債率較高的多套房持有者。前兩類持房者會受影響，主要是因為自身房產數量或面積較大，會被國家要求收取數額較多的房地產稅。

而旅遊房地產購買者，受影響的最主要原因是因為自身購置房產不具備太大的價值，但需要給予的房地產稅遠遠大於投入成本，自然是會受到一定的影響。

最後一類人，本來便是靠著向銀行舉債的管道購置房產，如今房產稅疊加銀行利息，如此高昂的炒房運營成本自然是要受打擊的。總的來說，老百姓正常買房基本很難受到較大影響。而那些企圖將房產作為投資通路的人，才會成為此次政策最大的受損方。