馬老闆預言成真！又有都市出現“葱價房”，該不該買房有結論了？說到房價，第一印象就是房價高，自己拼搏了十幾年，發現只能付得起首付款，現在大城市基本都是5萬元每平米以上了。現在也有不少專家在預測房價，誰都想買到便宜的房子，他在前幾年就提出，將來房子是最便宜的，“房價如葱”的觀點也是馬老闆提出的。指出，將來最珍貴的東西是“新鮮的空氣，乾淨的水源和身體健康”，正如曹老闆所言，將來房子就是水泥磚頭，將來房子是最便宜的。

馬老闆在其他場合也說過，房子已經不是用來居住了，成為了炒作的工具，年輕人要量力而行，利用好自己的資源發展自己，不要一輩子被困在房子裏。應該先發展自己的事業，提高自己的收入，然後再考慮買房，那麼在馬老闆提出預言之後，房價如葱實現了嗎？馬老闆說的沒錯，葱價房真出現了。

其實在提出葱價房觀點之前，葱價房就已經存在了，相比於每平米5萬元以上的天價房相比，葱價房可能只要3到5萬元就能買套一套，這些都市主要集中在中小城市或者資源枯竭型都市，比如鶴崗就是最好的例子了，在過去幾年房價跌到了500元每平米，礦區的房子只要3萬元就可以買到，你別嫌弃3萬元便宜，但是你到地方一看，這房子還真不錯，有房產證，能通水電，社區還有綠化等，要是在大城市可能上百萬。

除了鶴崗之外，又有都市出現“葱價房”，這些都市主要是遼寧阜新，雙鴨山等，現在二手房價格跌到了250元每平米，記得某比特業主買了套51平米房子，價格僅僅1.2萬元。可以說這房子是相當便宜了，這麼便宜的房子難道不是“葱價房”嗎？現在你去鶴崗買房，可能大部分房子標價是1000元每平米，但是你真買的話，是可以砍價的，價格也可能更加實惠，現在花幾萬元買棟房子應該沒有問題。

現在除了一線都市房價還很高外，應該說三四五線都市房價都有所下跌，何為“葱價房”很多人不理解，個人覺得只要是3萬元到10萬元之間的房子都應該算是“葱價房”。這對於中低收入家庭還是有誘惑力的，不過對於高收入群體就沒有吸引力了，畢竟這些人對房子的要求很高，現在出現“葱價房”並非個別都市，在很多都市發生這種情況，不過這類房子基本是偏遠社區或者頂樓建築等，特點總結起來就是“偏遠、人口稀少、交通落後、基礎設施不完善”等。

雖然並非每個都市都出現了“葱價房”，不過已經出現很多例子了，現時均價在5000元以下的都市有62個，監測的都市在318個左右，從過去兩年的房價走勢來看，有58個都市房價出現下跌，跌幅普遍在5%到10%以上。

我國有大量的“收縮型”都市，現時80個都市已經出現了“葱價房”，這些都市房價普遍不高，往往一套房子也就20萬左右，更讓人感到震驚的是，這麼便宜的房子依然可以貸款購買，可能買套房子只要有5到6萬就行了。

那麼現在該不該買房呢？還是按實際情況來說的，現在收縮型都市房價確實比較低，但是也出現一些情况，比如人口大量流失，經濟放緩等，還有出現“空城”現象，現在一個社區可能規劃是1000人，但是僅有500人居住，空置率高達50%以上，可見炒房的話已經不合適了，就算房子很便宜，但是房子在郊區，配套設施不足，生活不方便，投資可能會血本無歸。

現在買房只能是剛需家庭了，如果你確實需要買房的話，是可以考慮的。現在看來買房的窗口期也到了，在2021年買房的話，還是比較合適的，因為樓市調控還在繼續，去年底“三道紅線”實施，開發商在降價讓利，比如恒大房價都在7折左右，100萬的房子只要70萬。這幾年在棚改的推動下，不少都市房價上漲很快，這些都市房價回落比較快，降幅都在30%以上，可見現在買的話還是比較合適的。