9月15日，國家統計局發佈《2021年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情况》。聚焦西寧房產市場，資料顯示，8月新房價格指數環比上漲0.5%，較上月小幅回落，與2020年同期相比上漲8%。

新建商品住宅

從面積段分析，西寧小面積段住宅產品價格上漲明顯。其中90㎡及以下新建商品住宅銷售價格指數環比上漲1%，同比上漲8.3%；90-144㎡新建商品住宅銷售價格指數環比上漲0.4%，同比上漲7.3%；144㎡以上新建商品住宅銷售價格指數環比上漲0.7%，同比上漲10.3%。

二手住宅

西寧市二手房價格歷經數月上漲後，8月房價指數環比上漲0.3%，相對2020年，上漲幅度5.8%，二手房價格持續上漲，漲幅回落。

分面積段來看，8月西寧90㎡及以下二手住宅銷售價格指數環比上漲0.1%，同比上漲8.1%；90-144㎡二手住宅銷售價格指數環比上漲0.6%，同比上漲4.2%；144㎡及以上二手住宅銷售價格指數環比上漲0.2%，同比上漲5.6%。

2021年8月份，各地全面落實房地產長效機制，持續加强房地產市場調控，70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落態勢。

西寧房價，不論是新房還是二手房，都在連續上漲，不過漲幅逐漸回落。

隨著房企端的“三道紅線”收緊，銀行端的貸款速度放緩，地方對於房產市場行銷整治規範等一系列組合拳，房地產未來的長效機制輪廓已經基本勾勒清晰，“房住不炒”將是發展的主基調。

對房企而言，為了更好的在市場上立足，也將開始多元化佈局，回歸產品線且開始注重產品的研發，以形取勝將是未來發展的主基調。

對廣大購房者來講，這是一個上車窗口期，冷靜入場，理性選擇，能淘到不錯的房子，還能拿到相對合適的價格。

數據來源於：國家統計局官網

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