改造後的雙崗路社區一角。（受訪者供圖）

老舊社區改造，不僅僅要“面子”上光鮮，還要有豐富的商業業態，讓當地居民生活更方便，並從中找到更多的就業機會。

在老舊社區改造中，重慶廣泛聽取居民意見，吸納居民建議，或保留、修繕原有社區商業業態，或引進新的主題元素，培育新型商業業態，為不少當地居民找到了就近就業的機會，也為不少外來創業者找到了新的商機。

五裏店合作村：

老街有了年輕人喜歡的籃球場

徐浩南很不喜歡下雨天。他是國家二級籃球運動員，從事青少年籃球培訓工作。應家長們的要求，徐浩南的培訓地點一般選在社區的籃球場。位於江北區鯉魚池附近的融景城，就是他的主要工作地點之一。

但遇到下雨，培訓就得“停擺”，既影響培訓質量，也影響培訓行程和進一步招生。“也去過附近的室內體育館，但家長們都覺得太遠了，不方便。”徐浩南說，室內體育館比較稀缺，遇到雨天的時候，定場的人也更多，不一定有位置。

徐浩南和合夥人想過，自己建一塊場地來做培訓。但融景城臨近觀音橋，寸土寸金，找起來很難。

2020年12月，五裏店合作富强片區老舊社區更新改造項目“鶯花巷·合作村”（下稱合作村）的出現，讓徐浩南有了機會。

合作村改造中，對老舊建築並沒有一拆了之，而是有意保留了蘇聯專家樓等歷史遺跡，並著重營造商業氣息，引入書店、奶茶店、小夜市等年輕人喜歡的業態。幾個月前，徐浩南接到了合作村伸來的“橄欖枝”。

一番實地考察後，徐浩南很滿意。一來，此處距離融景城僅隔一條馬路，還可以輻射周邊的春森彼岸等多個社區，區位條件很好；二來，對方有招商引資的優惠政策，自己只需要投入7-8萬元，就能修建一個籃球場。

雙方一拍即合，球場很快建成。記者現場看到，這個典型的“3V3”籃球場，面積只有正常籃球場的一半。其頂上有防雨棚，不用擔心下雨的問題。地面使用了塑膠，且加入了籃球元素噴繪，街頭籃球的感覺十足。在合作村中，這個球場顯得既潮流又接地氣。

“我們計畫每天9點到18點，免費對外開放。”徐浩南表示，籃球場雖然是他們投資的硬體設施，但也會考慮社會效益，讓周圍更多喜歡籃球的人可以到這裡來揮灑汗水，做自己的“籃球夢”。

至於維護成本，徐浩南並不擔心。他說，來這裡打球的人可做免費文宣，這也算是雙贏。

渝中區雙鋼路：

便民修理攤變身修理店

老舊社區改造中，為打造乾淨清爽的環境，經常要拆除攤販的攤點。

但渝中區雙鋼路社區的老舊社區改造中，修鞋匠易志然的攤點，非但沒有被拆除，反而“做大做强”，成了一個更大的修理店。

為啥這樣做，話要從頭說起。

雙鋼路社區是上世紀80年代修建的老社區，有修理手藝的易志然是社區最早的居民之一。在社區辦公樓11號樓下的夾角處，他擺了一個修理攤，修皮鞋、皮包、雨傘、行李箱、換鎖開鎖等。這攤一擺，就是40多年。

2020年1月，全市開展高層建築消防安全突出問題專項整治，雙鋼路社區成為首批試點之一。易志然的修理攤如何處理，社區工作人員、居民莫衷一是。

從整體上看，小攤該拆。它不僅影響美觀，其頂上的小棚也是易燃物，不符合消防要求。但對易志然這個年齡的人而言，拆掉這個攤，也等於斷了他的謀生之路。

為此，社區工作人員向居民徵求意見，同時也跟易志然溝通，徵求他本人的意見。最終大家達成一致：搬遷，在距離原修理攤僅幾米遠的位置，為他修建一個修理店。

雙鋼路社區黨委副書記李敏說，社區居民大多是中老年人，有修鞋補鞋的消費需求；同時，易志然攤位存在這麼多年，早已成為社區的一部分。

“其實以前的修理攤確實很影響整體美觀，我自己也覺得該拆。”易志然說，讓他沒想到的是，社區居然决定建一個修理店供自己使用。

如今，在13號樓轉角處，有一個約20平方米的小店。店上方用水泥封頂，門口設有拉鍊門。門邊的牆上掛著一塊招牌，寫著“易師傅便民服務點”。易志然每天都會坐在那裡，繼續為街坊鄰居修補日常用品。

南岸區龍門浩老街：

老街裏的“老味道”歷久彌新

駕車幾十分鐘來到這裡，只為吃一碗米線。這樣的故事，三不五時就會在南濱路龍門浩老街的猴哥酸菜米線店上演。

“我們的顧客住得很遠，有些甚至專門從沙坪壩區開車過來吃。”猴哥酸菜米線店老闆夏瑩說。

味道好吃、有特色，是餐飲生意的關鍵。除了這一點，猴哥酸菜米線店能够吸引顧客，還與當地的老舊社區改造有關。

猴哥酸菜米線店由夏瑩的父親夏英鵠在下浩老街創辦，是一個有40多年歷史的老品牌。夏英鵠是當地居民，在下浩老街經營多年，這家米線店成了附近居民公認的重慶“老味道”。

近年來，重慶主城區啟動了兩江四岸治理提升工程。距離下浩老街不遠的龍門浩老街，通過對老舊建築的保護性修繕，還原了開埠、民國、抗戰等不同時期的歷史文化風貌。龍門浩老街改造完成後，亟需一批富有重慶地方文化特色的商業來充實業態，提升旅遊體驗感。猴哥酸菜米線這樣的“老味道”，便是龍門浩老街的邀請對象之一。

夏瑩透露說，進駐龍門浩老街後，他們的生意比以前在下浩老街時更好，最多的時候，每天要做300多單。也是在這期間，他們培養了更多新客戶。

“這些客戶通過口碑傳播的管道，讓更多人知道我們店，也讓我們店可以在疫情背景下，依舊保持不錯的生意。”夏瑩說。

隨著越來越多重慶老社區、老街的改造，夏瑩也開始謀劃新的發展。她告訴記者，下浩老街、十八梯老街等區域完成改造重新開放後，他們會考慮開設分店，把猴哥酸菜米線品牌做得更好。

部門聲音

老舊社區改造，要重視對其空間的梳理、歷史傳承以及環境再造。同時，老舊社區改造不是以新代舊，而是既挖掘本土資源，又導入新興商業，讓老舊社區、街區變“活”。所以，在改造過程中，這些新東西可以讓老的東西煥發新生，也能為更多居民提供新的就業、創業機會。

——重慶市住房和城鄉建設委員會