9月13日，武漢武商集團股份有限公司發佈公告稱，為滿足業務發展需要，公司擬收購南昌蘇寧置業有限公司持有的南昌市東湖區廣場北路以東、省府北二路以南控規SF01-04、SF01-05地塊在建商業項目。

收購總價為33億元

本次收購項目總價款為33億元，其中標的項目中資產對價為21.12億元，公司支付給未來一定期間內總包方等施工方、供應商的價款為11.88億元。

據悉，為了收購該項目，公司擬投資設立全資子公司武商南昌商業資產管理有限公司，註冊資本10000萬元，公司擬由該全資子公司受讓南昌蘇寧廣場項目。

本次收購完成後，公司將繼續推進標的項目的建設，並希望在此基礎上打造南昌標杆性商業綜合體，公司將借此在湖北以外佈局落子，擴大公司商業版圖，為公司實現跨越式發展邁出具有戰畧意義的重要一步。

標的項目原由南昌蘇寧置業投資開發，其原計畫打造集零售購物中心、飯店、辦公大樓等於一體的商業綜合體，現時開發建設工作尚未完畢。公司通過本次收購將獲得該標的項目所有權及其所占土地之土地使用權。

公司擬收購的標的項目位於南昌市東湖區廣場北路以東、省府北二路以南控規1-4地塊、1-5地塊，該地塊現土地使用權人為南昌蘇寧置業，地上項目仍處於建設過程中，按照原定計畫，應於2022年起進入工程收尾、竣工驗收階段。標的項目建設已獲相應建設用地規劃許可、建築工程規劃許可及建築工程施工許可證。

南昌蘇寧置業就標的項目的建設已與中建一局集團第二建築有限公司簽署施工承包合同，中建一局具備承接標的項目的合法資質，公司在收購標的項目後，中建一局將繼續作為項目施工總承包方負責項目後續施工建設。

同時，為實現購買南昌蘇寧廣場1-4地塊和1-5地塊項目資產需要，擬以該項目土地使用權及在建工程提供抵押，適時轉成屋抵押，向興業銀行股份有限公司武漢分行申請貸款不超過19.8億元，貸款期限不超過7年。

關於武商商業

武商集團是湖北省最大的綜合性商業企業，其前身是創建於1959年的中蘇友好商場（後更名武漢商場）。1986年，武商集團在全國率先進行股份制改造，1992年，“鄂武商”（000501）在深交所上市，成為中國商業第一股。武商集團武商MALL由旗下武漢國際廣場、武商廣場、世貿廣場三家購物中心及武商裏構成，是華中地區最大的購物中心組合群。其中武商MALL·國廣擁有包括HERMÈS、LOUIS VUITTON、CARTIER、GUCCI、DIOR等百大國際奢華名品。

商場定位仍為重奢

標的項目地塊位於南昌市中心區域八一廣場覈心商圈，緊鄰捷運1、2號線的換乘站八一廣場站，交通十分便利，周邊商業氛圍濃厚，聚集了萬達廣場、財富購物廣場、南昌百貨大樓、麗華百貨大厦等眾多傳統百貨商場，是南昌市黃金商業地段。

標的項目原由南昌蘇寧置業投資開發，其原計畫打造集零售購物中心、飯店、辦公大樓等於一體的商業綜合體，現時開發建設工作尚未完畢。公司通過本次收購將獲得該標的項目所有權及其所占土地之土地使用權。公司計畫將標的項目定位重奢商業綜合體項目，項目亮點在於公司計畫為該項目引入國際眾多一二線奢侈名品，該等品牌大多系首次登入江西市場。

除此之外，公司還計畫為項目引入高端國際化妝品牌、高街潮牌、設計師品牌，同時公司還將結合多年經營積累的經驗優勢，為項目配寘餐飲、休閒娛樂、高級量販店等綜合購物體驗場景。公司計畫將該項目打造成江西省標杆性大型商業綜合體項目，充分發揮公司多年累積的商業經營領域經驗優勢，踐行內涵式與外延式增長並舉的策略，以南昌標的項目為契機，落地公司在湖北省外的業務佈局，為持續、優質回報公司股東尋找持續的業務增長契機。