“打著‘房屋管家’的名義，經營房屋仲介的租賃業務，用欺詐手段快速回籠資金。”近日，有市民反映長春蕃茄酒店公寓管理有限公司忽然人去樓空，其經營套路存在詐騙嫌疑，長春警方已立案調查。

交租一年才住一個月租戶遭遇“被退房”

7月28日，租戶許先生在網上看心儀房屋租賃資訊，打電話沒多久，長春蕃茄酒店公寓管理有限公司的業務員便找到了他，並出示該房子的各項手續，包含房屋所有人與公司簽訂的委託書，看到手續齊全，當即租下此房，前後支付房租和押金共計2萬餘元。

9月10日晚間，房主聯繫到許先生，要求他迅速搬家，因仲介公司拖欠其房費。“我從房東那瞭解到，仲介公司給房主的租金是月付，而我簽的租賃合同卻是年交。”事發後，許先生被業務員加到一個群裏，他的遭遇並非個例。

與此同時，租戶程先生也接到業務員的資訊，告知他公司出事了，已經十多天未給原房主提供租金了，並希望他到派出所報案解决此事。

辦公地點已荒廢近300多人被騙

按照反映人提供的資訊，中國吉林網在長春市朝陽區林晟塔樓內，找到名為“吉林省蕃茄酒店公寓管理有限公司長春分公司”，該公司大門緊鎖，可以通過窗戶看到屋內一片狼藉，桌椅板凳東倒西歪，完全不像有人經營的樣子。

通過與物業核實，中國吉林網瞭解到，該公司從上周突然就關了。“之前一直有人辦公，人來人往的。沒想到本月八九號左右，就沒人來了，有不少人來維權，至於其它的我不是很清楚。”林晟塔樓物業警衛介紹說。

據爆料人反映，該公司始終利用“高進低出”和“長收短付”的經營模式套取租賃人的現金，租金往往比市面的租賃價格低很多，預計有300人被騙房租。

受雇員工表示：高獎金吸引員工拓客

所謂的“高進低出”，就是用高於區域市場的價格從房東處收房，低價將房屋租給租戶，從而快速集納房源。“長收短付”，則是對房東實施月付或者季付，而讓租客一次性支付更長時間的租金及押金，公司快速回籠資金，用於日常經營和企業員工薪水。

長春市民謝女士曾在該企業工作過，她表示，公司對於銷售業績十分關注，給的業務提成是基本工資的好多倍，只要完成業績，月入幾萬元都很正常。“我當時發現薪水提成高得離譜，租賃價格與實際差距懸殊，感覺沒有盈利點，對於企業運營提出質疑，可公司不僅沒有解答，反而許諾了更高的薪資待遇和提成比例。”

“我當時感覺不可靠，沒幹幾天，但是聽說高額獎金也是滯後發放，很多人幹了拿到了業績，卻沒得到相應提成；就是用高額獎金吸引人，幫助拓展客戶。”謝女士回憶道。

市場監督部門已凍結其營業執照轄區派出所已受理此案

9月9日，部分受害房東和租戶到長春市朝陽區市場監督管理局，登記情况。現時，蕃茄酒店公寓公司執照已經凍結。

國家企業信用資訊公示系統顯示，9月10日，因通過登記的住所無法聯系，蕃茄酒店公寓被長春市市場監督管理局朝陽分局列入經營异常名錄。

連日來，陸續有受害房東和租戶到蕃茄酒店公寓轄區長春市警察局朝陽分局白菊路派出所登記資訊。派出所民警現場表示，涉事公司法定代表人已被帶回調查，如果後續需要找大家取資料，會通過網上發佈公告、微信群、打電話等管道通知大家。

9月11日的長春市警察局朝陽分局白菊路派出所受案回執顯示，已受理“長春市朝陽區李威等人涉嫌詐騙案”，案件正在辦理中。

長春市行業管理部門已出手

9月10日起，長春市所有仲介和租賃企業都要在市房管局進行備案，掛牌營業。仲介機構所有從業人員都要持證上崗，經紀人要定期參加培訓，並在官方網站備案人員資訊，組織和個人隨時可査詢。

為堅決打擊房地產仲介市場亂象，維護長春仲介市場平穩健康發展，長春房協還將進行行業自檢，重點檢查沒有在房管局進行登記備案的房地產仲介企業。

長春市房管局的相關負責人表示，隨著長春市經濟的快速發展，人民生活水準的不斷提高，未來仍將有大量外來人口流入購置、租賃房產，仲介和租賃企業有廣闊的發展空間，要不斷在服務質量上下足功夫，樹立品牌形象。

中國吉林網吉刻APP記者曹逸群圖片由反映人提供