前言

對於很多人來說，一輩子最大的一筆支出應該就是買房，也正因為如此在買房之前大家大多要經過，精挑細選的考量。

既要考慮到交通方便，上班上學不用在路上耽誤太長時間，要離捷運近，又要考慮到社區環境要好，要够安靜衛生，居住質量要高，還要考慮到周邊的配套設施要够齊全，不管是看病購物都要方便，此外還要選在一個好的學位，這樣小孩上學才更方便，還有人更注重視野，選在高層，想要每天可以站在窗戶面前看風景。

雖說大家考慮得很長遠，但是正所謂世事難料，在前一段時間河南發生的豪雨洪灾造成災區損失慘重，有資料顯示截止到7月29日，倒塌的房屋總計有1.80萬戶，5.76萬間，其中嚴重損壞的房屋有4.64萬戶，16.44萬間，一般損壞程度的共有13.54萬戶，61.8萬間。也正是在這次豪雨發生後，讓各種房子的缺點暴露無遺，這其中高層住宅和一層住宅受灾情况最為突出。

眾所周知，當前中國建築規劃對於樓層總共有4個等級，劃分1~3層屬於低層，4~6層屬於多層，7~9層屬於中高層，10層以上則屬於高層，一般來說現在按照規定7層以上的房屋都需要安裝電梯，但也有不少社區5、6層樓也安了電梯。

像是在平日裏我們住在各個樓層都有其好處，比如住在低樓層上下樓方便，住在中高樓層視野採光好。而且因為現在多數住宅都安裝了電梯住在中高層，似乎更加享受除了視野和採光好以外，高樓層也更安靜，只不過在豪雨災難到來之後大家才察覺到，原來高層有那麼多的弊端。

比如豪雨發生後造成的大面積停電就讓這些高層住戶非常苦惱。畢竟停電則意味著無法乘坐電梯，若有上下樓的需求只能爬電梯，如果住在一二十層高那就相當不方便了，不用說是小孩與老人，即便年輕人爬這麼高的樓層也過於吃力，更何况如果家裡有人生病需要去醫院那就更麻煩了。當然除此以外由於停電之後家裡的各種家電也都不能使用，沒有熱水又沒有空調，高層百姓更加煎熬。

除了停電以外停水也帶來很多麻煩，當基本的生活用水都沒有以後想要喝水就只能去樓下採購，而且沒有了電梯就只能自己扛上去，對於那些十幾層二十幾層的住戶來說，這可謂是相當困擾和絕望的。

但也並不是說所有低層住宅都是好事，同樣是在這次豪雨期間住一樓的住戶也承受了較大的困擾，比如1樓住戶的傢俱和家電大多都被雨水浸泡，很多戶家庭的家電傢俱都已報廢，損失很大。

當然除此之外，一層住戶的牆體也會受到雨水的腐蝕，進而變黃脫落，即便是在豪雨過後可以繼續居住，但大多也都需要重新裝修，然而這個成本卻也是一筆不小的數位。事實上也不僅僅只是那些容易發生內澇的地區不建議買高層。

在很多經常發生地震的地區也最好不要買高層，畢竟這涉及到的都是住戶的生命安危，不能够有任何僥倖心理和湊合的想法。當然除了威脅到生命以外，高層住宅還有很多不太容易發現的缺點。

首先那些高層住宅的密度大多要比低層更大，而且他們的公攤面積也更多，而且由於時間不斷流轉，高層住宅的維修項目更多，而且數額相對較大。總體而言花費的要比中低層更多一些。

此外高層住宅救援不變，依照當前消防梯的長度最多只能抵達16層，再高就不行了，所以一旦有火灾發生後，那些高層住宅的危險係數也會更大。再者說房子大多都會老化，擋住的時間久了之後，房子不可避免的會有破舊折損，伴隨著中國棚改政策逐步宣告結束，拆遷基本也畫上了據點。

對於廣大開發商來說，他們大多不願意去拆那些高層住宅，畢竟因為成本太高，不划算，所以很多專家都猜測，在未來幾十年以後，高層住宅將會大大貶值，甚至有可能會淪為“貧民窟”。

總結

其實伴隨著高層住宅種種弊端凸顯，國家也都重視這些問題，伴隨著中國城市化水准不斷加深，現在國家也推出了住房限高令不再準予500米以上的建築，250米以上的建築也需要嚴格限制把關，甚至連100米以上的建築都需要經過嚴格審批，由此可以看出未來高層住宅將不再受歡迎。

今日話題：河南水灾之後，高層住宅缺點全被業主“曝出”，你還敢買高層嗎？