位於大連優越位置的大樓，擱置20多年成爛尾樓，至今未解决

毋庸置疑，中國房地產行業仍舊是中國經濟增長不可或缺的覈心引擎之一。據國家統計局數據調查分析顯示，每年房地產行業將會為全國GDP貢獻出10%的成績，可見中國經濟的騰飛房地產行業是出了大力氣的。但房地產行業中時常會出現爛尾樓，這些被開發商吹噓為頂級商圈、高端住宅的爛尾樓，擄走購房者手中大量資金，使得許多老百姓的財富白白流逝。

對此，國家一直非常關注爛尾樓的問題。中大型都市中如若出現爛尾樓盤，地方政府還會積極尋找下家企業，為購房者解决無法預期交房的問題。但仍舊有許多都市，很難給爛尾樓找到合適的下家。

在大連市中心內，便有一個碩大的爛尾樓工程，擱置超過20年如今情况尷尬。此處位於大連市中心區域，如若不走近看，很難發現它已經廢棄多時。

此處藍灣危樓名為國貿中心塔樓，位於大連天津街金座廣場內部。此處荒廢已達20年之久，如今走近此處會發現，這座塔樓內部的結構已經基本成型。而從背側來看，爛尾樓還掛滿諸多旺鋪招商的廣告，但內部並無存有商店門鋪的痕迹。金座廣場整體規模較大，占地面積高達8200平方米，原本是1993年11月大連引入的一個重大施工項目。

但非常遺憾，因為國貿中心塔樓內部施工團隊和投資方存有衝突，導致施工行程一直處於拖延的狀態。隨後，開發商又被爆出存有現金流不足的問題。無奈之下，開發商宣佈暫停擱置建設國貿中心塔樓，拿出更多資金和精力先解决內部的經營、管理問題。而這一停，便是20年之久。開發商最終沒有回頭開發此處，只能將塔樓維持原樣放在此處。

如今這裡也成為大連內部規模最大的地標性爛尾樓。對於這座爛尾樓，大連老百姓的看法各不相同。部分大連市民認為，既然房屋並無太大實際用處，便應該將地皮的開發使用權讓給更有實力的企業。也有人表示，大樓本身雛形已成，推倒重建遠非易事。但無論如何看待，該大樓都已經嚴重浪費大量土地資源，並且也讓外界產生對大連經濟不好的印象。

如今該爛尾樓該如何解决，已經成為外界最為關注的問題。事實上除去找大型企業接受之外，大連也可以採取更為創新的手段，解决都市內部爛尾樓的問題。此前北京市內的佳兆業廣場，也是因為各類問題導致10年換6個開發商，依舊沒能順利盤活佳兆業廣場。但轉手廣場改為SKP-S廣場後，卻迅速崛起成為日銷量10億元的百貨門店。可見，都市依託商場改造計畫，是有辦法將商場重新盤活的。