當2000-2008年外企剛剛湧入，那時候據說500强每年10-20%以上的加薪，當時房價也低迷。房價和消費都很低，大家結婚和生育欲望都很高。而現在則完全相反了。

現在經濟下行+疫情，外企撤資或裁員。男女雙方如果不是在經濟上行行業就業，基本賺不到錢。只能維穩，還不能被裁員。沒有家底的無法首付，收入只能供日常生活消費，更不要說還貸。

我堂哥的經歷：名牌大學畢業。那時薪資是50%的加，一兩年一次。畢業第二年5000，第三年8000，第四年好像一萬，第五年1萬2。外資公司，服務國內外品牌的客戶，業務極其穩定。消費、房價都很低。很繁榮。而現在……

當下國內有那些房價相對發展不錯，房價又比較低，未來有那些“高潜力、後勁足”的大城市適合創業生活？哪個都市工作和安家比較合適？我個人認為，當然是“經濟發展不錯，人口持續淨流，房價又比較低”的大城市了。

網上查詢和梳理了一下，東三省不能去了，太冷，營商環境相對於兄弟都市較差！人口基本在淨流出。北方都市就剩下了北京，天津，鄭州，西安，石家莊，濟南和青島。

北京就不用說了，房價太高，均價超過6萬，普通人靠自己很難買的起；緊挨著北京的天津和濱海都市青島，均價超過2萬，對比當地工資水準，房價並不低。鄭州，西安，石家莊和濟南四個省會城市，均價也都在1.5萬以上，勉强可以承受，但石家莊和濟南，沒啥好的工作機會，鄭州人口太多，工資水準上不去；

分析所得，現時北方都市西安還不錯。西安文化氣息濃厚，人文環境也不錯。其985和211理科工科高校眾多，適合旅遊業，科技企業，創新企業，加工製造，醫療研發等等，未來前景很大。也是我國最靠南，冬天有暖氣供應的一線都市。

南方都市，上海，深圳，杭州，廣州這四家是一線覈心都市，工作機會多，城市環境好，但房價也是忒高，最便宜的廣州都在4萬以上了。南京，蘇州和無錫，分別是3.1萬，2.8萬和1.8萬，性價比還可以。尤其是蘇州和無錫，緊鄰上海，製造業發達，就業機會也比較多。買房子的話，985和211理工科畢業生，攢幾年錢還是付得起首付的。

中部地區的武漢合肥，西部的成都，重慶和昆明，也都不錯，只有武漢房價超過了2萬。成都和重慶人文環境很好，工作機會也不少，天府之國，房價一萬多，家裡接濟一下，熬幾年也能買得起房。合肥產業結構不錯，新能源汽車產業基地，未來非常看好。武漢主要是大學生太多，冬天冷夏天熱，感覺不太友好。昆明四季如春適合養老，但沒啥產業，年輕人別去。

海南島的海口和三亞，適合旅遊，物價高，工作機會有限。現在開始大力發展自貿區，不知道將來如何。如果確實喜歡海南氣候宜人的環境，可以去海口碰碰運氣，畢竟房價不到1.5萬。三亞就算了，均價三萬，除了飯店旅遊和直播，沒啥可靠的工作機會。

以上是個人認為，在未來可持續發展大型都市中，房價不高。未來發展前景，生活舒適度，符合普通人選擇，未來潜力最大的幾個都市。