根據中國房地產協會2021年5月份的數據，福建各市房價已經正式出爐。先說一個整體的現狀，福建下轄共9個地市，其中8城已破萬元。從福建整體的房價水准來看，僅次於浙江的水准。

房價，某種意義上體現了一定的民富水准。所以，福建與浙江有一個共同點，那就是地區發展較為均衡全面。廣東和江蘇在頭部都市方面較為出色，但非珠地區和蘇北地區依然是軟肋。從福建各市的房價，也能讓我們感受到當地活躍的民營經濟和產業水准。

根據最新資料，福建各市房價排名依次為廈門（50842元）、福州（27966元）、泉州（18878元）、寧德（16304元）、莆田（16196元）、漳州（14324元）、三明（13690元）、龍岩（13554元）、南平（8408元）。

現時，福建唯一一個房價不足萬元的都市為南平，僅為8408元。據悉，南平位於福建西北區域，又處在內陸，在發展方面並不具備一定優勢。其實，南平最大的特色是綠色旅遊業，最具競爭力的優勢就是生態環境。

2021年5月份，廈門的均價已經突破了5萬元，在全國範圍內也是僅次於深圳、北京和上海。當然，廈門能擁有如此高的房價，也讓當地年輕人壓力頗大。廈門的工資收入相對於房價而言，明顯是杯水車薪。

但廈門的可用土地資源面積稀少，特別島內的房產，數量並不多。現時廈門下轄全部都是市轄區，城鎮化水准也極高。但也有網友吐槽，廈門雖然房價高，但真實交易量並不大。

與去年同期相比，福州是全省唯一一個房價下跌的都市，不過下跌幅度並不大。現時，福州的房價也已經快接近3萬元了。從房價水准來看，福州完全可以躋身於我國省會第一梯隊，明顯領先了成都、西安、武漢等傳統强市。

泉州作為福建的第一大經濟體，但房價卻排在了全省第三位，位於廈門、福州之後。房價的格局，似乎也是對應了各自都市的影響力和輻射力。我們認為，現時而言，廈門依然是福建全省影響力最大的都市。不過從房價增速來看，泉州已經明顯發力，同比去年增長了31個點。

要說福建房價增長最快的都市，那非寧德莫屬了。寧德處於福州與溫州之間，也是一座沿海城市。最新資料，寧德的房價已經反超了莆田，達到了16304元，同比增長了32%。其實，寧德房價增長的背後，體現了自身產業實力的突飛猛進。

近幾年，寧德誕生了一家萬億市值的企業，那就是寧德時代。而且寧德時代的發展，也是代表了我國新能源、高科技領域的突破。此外，寧德時代崛起的背後，周邊也是有無數成熟的配套企業在支撐。各行各業的發展，人口的流入以及財富的聚集，也讓寧德的房價水漲船高，這也是必然趨勢！