主題樂園，魅力有多大？

據不完全統計，現時全國多座都市在推進大型主題樂園落地、建設、運營，比如北京環球影城、廣東清遠長隆項目等。

縱觀全國乃至全球知名主題樂園，自投入運營後，周邊板塊潜力全方位提升。海南建設國際旅遊消費中心，將大力發展旅遊業，引入主題樂園等高端旅遊設施。

《海南省“十四五”旅遊文化廣電體育發展規劃》提出，打造一批吸引國際國內消費需求的主題景區、度假區及新業態，加快發展主題樂園旅遊。

鑒於海南自貿港旅遊發展需要，富力集團扛起企業責任擔當，深耕海南東南部黎安港片區，斥資超65億元打造海洋歡樂世界主題公園，預計將於年內全面營業。

◎富力海洋文化城一期·海洋歡樂世界實景圖

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大型主題樂園

都市多元產業發展催化劑

主題樂園吸引的大量遊客，將帶動板塊各類產業發展，進而推動經濟增長。

因聯動旅遊、基礎交通、飯店、餐飲、民宿、文化演出等多元產業，主題樂園成為各國發力產業經濟的重要手段。

包括美國佛羅里達、加州和日本東京在內，2019年全球有12座主題公園遊客量超過1000萬人次，帶動產業和經濟效益。

在我國，主題樂園對都市GDP的影響也有佐證。比如“央視財經”近日《財運道道道》節目中提到，自2016年建成營業至2019年，上海迪士尼樂園對上海GDP年均拉動約為0.21%（據上海統計局統計公報：2016年上海GDP約27466億元，2019年上海GDP約38155億元）。

◎上海迪士尼旅遊度假區實景圖

據媒體報導，2014年珠海長隆開業當年，帶動珠海酒店餐飲產業增長約87%，帶動珠海機場業務增長約41%，這是相當耀眼的增長數位。

上海迪士尼項目地處浦東川沙板塊。2020年8月，距上海迪士尼度假區直線距離約4公里的一宗住宅用地，競拍出約49263元/平方米的樓面價，迪士尼樂園激發周邊地塊潜力。

北京環球影城即將正式開園，周邊住房需求驟升，小猪民宿資料顯示，截止今年4月底，以“北京環球影城主題公園”為地標房源搜索量環漲超60%。

GDP、飯店、旅遊、住房、餐飲、就業、交通、文化演出、會展，還有板塊價值……這是高端主題樂園帶給一座城市多元產業的全方位紅利。

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陵水黎安港

主題樂園新搖籃

一座國際主題樂園，對一個板塊、都市產業及經濟發展具有巨大的推動力。

海南正建設中國特色自由貿易港，打造國際旅遊消費中心，國際化、高端化、規模型主題樂園有望成為大熱產業。

2021年1月，國家發改委、財政部、稅務總局聯合發文，將旅遊社區、旅遊度假區、主題公園建設納入“海南自貿港鼓勵類產業目錄（2020年本）”。

2021年6月，海南省“十四五”旅遊文化廣電體育發展規劃出爐，明確提出要加快發展主題樂園旅遊，打造大型海洋主題文旅綜合體。

◎富力海洋文化城一期·海洋歡樂世界實景圖

縱觀海南旅遊格局，東南部沿海城市是旅遊資源較豐富的板塊，三亞灣、亞龍灣、海棠灣、清水灣等成為海南東南部觀光旅遊度假灣區。

新的灣區、新的旅遊產品，甚至是大型主題樂園，促進地區產業多元化、推動經濟發展。

北緯18°以南的海南東南部陵水黎安片區正崛起一座亞洲大型海洋主題樂園——富力海洋歡樂世界。

據悉，富力海洋歡樂世界預計今年全面營業，將在一定程度上推動黎安片區產業向多元化發展。

前段時間，一條富力海洋歡樂世界的視頻，獲得一大波網友點贊、轉發、評論，主題樂園獲遊客的關注度持續拉升。

從富力海洋歡樂世界的規劃來看，分為五大遊樂區、八大動物館及星級酒店群，擁有40多套國際遊樂設施，以及1500多種4萬多只海洋生物。

這座投資已超65億元的海南旅遊新打卡點，由加拿大Forrec公司擔綱設計、迪士尼經典動畫《獅子王》主創團隊打造原創IP形象。

國際大牌團隊、國際化視野，富力海洋歡樂世界全面營業後，將成為海南主題樂園新IP。

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海洋歡樂世界

黎安片區多元產業源動力

值得一提的是，海南省“十四五”旅遊文化廣電體育發展規劃提出，加快發展主題樂園旅遊，推動富力海洋主題公園等項目高品質運營。

首先，富力海洋歡樂世界以實現遊客700萬人次/年為目標，目標一旦達成將給黎安片區、陵水乃至海南東南部地區帶來龐大的產業經濟效益。

海南相關行業研究機構『至理數據』分析人士認為，依託海南自貿港政策紅利及巨大國內外市場，富力海洋歡樂世界將成為旅遊熱點。

◎富力海洋文化城一期·海洋歡樂世界實景圖

海洋歡樂世界全面營業，先受益的是樂園所處的陵水黎安港片區，預計將促進就業，帶動板塊飯店、住房、餐飲、服務等多元產業發展。

海洋歡樂世界將提升地區旅遊收入，產生溢出效應。

每年目標遊客700萬人次，相當於每天約2萬人次，對酒店客房需求約1萬間，預計高峰期接待遊客達4.2萬人次，酒店客房需求量或達2萬間。

同時，黎安還在建設海南自貿港重點園區之一的黎安國際教育創新試驗區。

海洋歡樂世界主題樂園，疊加海南自貿港重點教育園區，需要商家、飯店、公寓等落地，帶活陵水黎安港投資熱度，拉升板塊置業潜力。

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富力海洋文化城

旅遊產城的經濟效益

紮根黎安港片區，富力集團正以海洋歡樂世界為基點，圍繞陵水黎安地區板塊多元產業發展需求，謀建海洋文化產業大城。

富力海洋文化城規劃一期海洋歡樂世界、二期海洋旅遊服務創意園、三期南海特色文旅商貿城及四期海洋科創智慧城……是涵蓋旅遊、娛樂、科研、生活、教育、環保等於一體的產業大城。

富力海洋歡樂世界帶來的龐大客流量，如果反哺到黎安港片區的相關行業、產業，將蘊藏著潜力和機遇。

比如一期規劃的星級酒店群，將承載海洋歡樂世界遊客主要住宿需求，參照迪士尼、長隆等樂園，營業後酒店客房入住率較為可觀。

二期規劃海洋旅遊服務創意園、三期規劃南海特色文旅商貿城，則是遊客玩樂之後餐飲、購物、文化消費的主陣地，消費人次、實力不容小覷。

◎富力海洋文化城一期·海洋歡樂世界實景圖

◎富力海洋文化城一期·海洋歡樂世界實景圖

縱觀全國乃至全球知名主題樂園，自投入全面運營後，其周邊的不動產獲得了新一輪價值重估。

富力海洋文化城二期海洋旅遊服務創意園，規劃產業辦公、生活配套、國際會展、旅遊服務等功能，打造泳池、兒童樂園、健康跑道等配套。

據瞭解，富力海洋文化城二期新品面世，全面開啟招商，成為不少文旅產業投資者的搶駐置業焦點。

可以預見，隨著海洋歡樂世界全面營業，黎安港片區將逐漸蛻變為海南東南部灣區價值高地，富力海洋文化城將有可能撬動板塊紅利。

◎黎安港·富力海洋文化城效果圖

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內容：海居君微信公眾號

小編：阿木小咪

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