摘要：

明天就是9月1號了，也就是新契稅法正式實行的日子了，那麼本次契稅變化有多大，涉及哪些群體呢？各省會的具體費率，以及優惠政策是否繼續實行，本文會給你解答疑惑！

大家好，我是李先生，不知不覺就到九月了，大半年就這樣過去了，而明天是九月的第一天，新契稅法明天正式實行，契稅法規定，各省、自治區、直轄市在3%至5%的範圍內確定具體適用稅率，可以對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

其中，對契稅適用稅率，有27個省、自治區、直轄市確定為稅法規定的最低水准，即3%；湖南省確定為4%；河北、遼寧、河南確定了3%和4%兩檔稅率，其中河北和遼寧對個人購買普通住房、河南對住房權屬轉移適用3%稅率。

夫妻因離婚分割共同財產發生土地、房屋權屬變更的，免征契稅。

城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征契稅。

以上就是我對本次新契稅法的重點劃圈，不知道各位看官有沒有看明白，沒明白的評論區留言或者打彈幕，我在這裡簡單地跟大家解釋下，本次契稅法總體來說變化並不是很大，費率大部分都沒怎麼變化，都是保持在3%~5%，小部分變化的就是像湖北從4%下降到3%，其他的如黑龍江、河南等多省也有略微下調，然後關於優惠政策後面我會解釋

那麼本次除了費率，還有另外兩個方面大家不要忘記了，一個是夫妻離婚後進行的房產分割和產權變動是無需交契稅的，另一個是城鎮職工首次購買公有住房也是免契稅的，這兩點需要記住喲！

那麼接下來本文的重中之重來了，大家都關心的優惠政策是這樣的，雖然我前面說了各省、自治區、直轄市費率是3%~5%，但大家不要忘了優惠政策依然還沒有取消，在各地銜接優惠政策後，費率依然是家庭首套住宅90平以下1%，90平以上1.5%，第二套90平以下1%，90平以上2%，這裡還有一個要點大家記住“北京市、上海市、廣州市、深圳市”暫不實行第二套優惠政策！

那麼“北上廣深”為何不實行第二套優惠政策呢？這個稅務總局沒有公佈消息所以我們不好揣測，但是也可能是一個開端，至於是什麼大家自己去思考吧，雖然去年一直流傳契稅要漲的消息，但是我也發文闢謠過，果然和我想的一樣，契稅法塵埃落地了，大家可以不用提心吊膽的盼著了哈！

好了，今天先分享到這裡，我是李先生，如果您對我的觀點感興趣，關注我、不迷路，您的支持就是我創作的最大動力，謝謝大家！

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