國家出手干預，被馬雲說中了？2個訊號襲來，2類人開始“發愁”了！隨著房價的上漲，越來越多人選擇租房，目前我國有2.2億人是租房住的，這些人不是不想買房，而是房價太貴了，根本買不起房子。現在都市到處是摩天大厦，高層住宅，經濟也很繁榮，但是說到房子，很多人很無奈，工作了幾十年也只能租房住。現在都市人口越來越多，對租房的需求很大，國家也直言，將來會重點發展租賃住房，完善城鎮租房保障體系。

說到房子，大家的感覺是成本太高，買不起房子，由於都市的就業前景比較大，機會也比較多，很多人都會選擇在都市發展，有能力肯定會買房子的，在大城市買房買車也是成功的象徵。現在房子有多重要，大家不用說也知道，到了談婚論嫁，肯定會提到房子的，孩子上學也需要房子，可以說房子已經成為一個家庭最重要的資產。

經過這麼多年上漲，全國均價達到了1萬元每平米，北京、上海、廣州、深圳等都市，房價更是超過了5萬元每平米，很多人工作十幾年都買不到一個臥室，就算看到自己喜歡的房子，但是連首付款都拿不出，現在高房價已經影響了人們生活，也導致人們負債過高，為了買房要向銀行貸款，在家庭負債當中房貸已經占到70%了。

過去我國房子是緊缺的，現在已經嚴重過剩了，有人現有的房子足够34人居住，這比我國總人口14億人還多。目前我國住房空置率在22%以上，不少都市空置率在40%以上，這在中小城市很常見，因為人口在流出，房子嚴重過剩，也導致房價出現下跌，現在業主想賣房很多都賣不出，遇到房價下跌，也只能發愁了。買房的也很烦乱，萬一房價下跌怎麼辦？

對於未來的房價走勢，馬雲之前就提出預言，指出“房價如葱”，也就是房價肯定會跌的，現在年輕人不要著急買房，應該把自己事業發展好，工作收入穩定了再說。持相同觀點的還有曹德旺，也指出有能力買房的人早就買了，現在該考慮的是賣房而不是買房，自己的妹妹也是炒房的，手裡頭有幾套房子，現在都叫她賣出去，如果繼續炒房的話，將來肯定會虧損的。

現在國家也出手干預，比如去年三道紅線，今年首付款來源被嚴查，還有打擊炒房客等，不少地方都出現“白菜價”房，現在看來又被馬雲說中了。河北的香河市，黑龍江鶴崗，山東省乳山，甘肅玉門市等，這些都市房子都越來越便宜，房價波動也在加大，房價的走勢對於社會的穩定，經濟的發展都非常不利。從2019年到現在已經進行了600多次調控，目的是保持房價穩定，國家也定調“房子是用來住的，不是用來炒的”，現在國家已經下定决心抑制房價，不會因為形勢的變化而輕易改變。

現在樓市傳來2個消息，一是針對房價調控沒有結束，銀監會發文要求違規資金不能進入樓市，抑制房價的不健康增長；二是房產稅即將實施，現在重慶和上海都試點幾年了，效果還是不錯的，稅率在0.2%到1.2%之間，隨著房產稅的實施，房價上漲的空間也被壓縮了。央媒也表態，房住不炒會放鬆，將來炒房客和多套房業主可能需要交更多稅收。交的稅越多，炒房客的成本越高，現在這兩類人都快“睡不著覺”了。

任澤平講過，房價短期看金融，中期看土地，長期看人口，現在政策面是利空房價的，以上2個消息對房價影響也大。現在買房還是賣房，也是大家最關心的話題，現在剛需買房，可以找一些降價讓利的品牌，比如恒大集團，碧桂園等大房企，還有地段也要講究，現在房價的樓盤比較多，一定要多家對比，買到性價比高的房子。合適自己的房子才是最好的。