前言

雖然說這幾年來湧入都市中生活的農村人不在少數，但是對於那些尚且留在農村的百姓來說，關於農村住房問題一直牽動著他們的心，如今農村百姓又要注意了，2021年農村房屋就有新變動了！

宅基地有變動

根據近期消息顯示，為了規範和加强對農村宅基地的管理以及對農村村民新建擴張和自建房的規範問題，當前我國河南省已經印發農村宅基地以及住建房管理的試行規定。規定中明確指出一戶僅能擁有一處宅基地，同時農村地區自行建造的房子必須屬於不高於三層的低層住宅，超過三層即違反規定，屬於違建。

同時，據有關部門頒發的規定中指出，將建立更加完善健全的農村宅基地分配使用和違章處理辦法，幫助農村村民整改農村面貌，建設農村新風向。除此外規定中明確還將適應社會發展情況改變農村宅基地審批以及農村自建房規定，確保節約用地，因地制宜。

在這次國家頒發的新規定中還提及有關農村宅基地的使用，重點明確農村村民僅能擁有一處宅基地，除此外也規定各地區必須按照當地的實際情況製定相應標準。比如在一些地區就規定要用人均耕地面積來製定宅基地的劃分標準，若都市和郊區的人均耕地小於667平米的平原地區，每戶農村地區的宅基地面積要小於134平方米，如果人均可使用耕地面積超過667平方米的地區，每戶的宅基地使用面積最多可擴大至167平方米。

同時規定中還指明在宅基地審批上符合其相關要求的村民可以去地區管理局帶上有關資料申請審批，原則上優先審批使用村莊的空閒宅基地，但要嚴格控制新建宅基地，這也需要廣大村民尤為注意。面對當下我國農村宅基地浪費嚴重的情况，現如今國家也在著力解决對閒置宅基地的利用，辦法中明確指出，那些閒置的宅基地也可以建成果園，菜園，遊園等，要保障農村宅基地都能够建有所用，並且用法得當。囙此，農村宅基地要“變天”了？河南省已開始實施新措施，大家要多留意。

河南實施新措施

日前我國河南省內的地區，已經展開了對宅基地的有償化退補，以及宅基地付費使用的改革試點政策實行，針對那些村民多出來的宅基地給予不同的處理管道，既可以讓村民自願將宅基地交付給集體，而集體給予村民補償，也可以選擇每年繳納一定的宅基地使用費。

由此來看，國家對於多餘宅基地的處理方法也較為合理，這也免除部分農村居民對手中多餘宅基地强行回收的擔憂。

一般來說大多數農村村民的房屋都是建立在自家宅基地上面，雖然每戶農民的地都很多，但在建房時也必須建在自家宅基地上面，不可超出範圍，然而在此之前我國對於各大農村宅基地的使用情况管理並不算嚴苛，這也致使農村地區經常出現宅基地隨便使用的情况，比如一戶多宅面積超額等更是再常見不過了。而現在宅基地新規的頒佈讓上述情况都得以治理，所以如果有符合上述情况的農民就應該注意自家的宅基地使用規範了。

不過除了宅基地的這些整治內容以外，現在國家對於農村宅基地的處理還帶來三個好消息，其一是鼓勵農民有償退出，其二是都市子女可以繼承父母在老家的房子。這也解除很多搬到都市的農民的困擾，畢竟在此之前這些人為了追求更好的發展躋身於都市中並將戶口遷移到都市，而他們的子女生下來也都是都市戶口。很多人都擔心這會影響到子女繼承老家宅基地，而現在來看規定中明確表示農村地區的孩子可以正常繼承父母的房子。

但需要注意的是，如果老家的房子倒塌或者無法居住，那麼村集體也有權將其收回，囙此那些住在城裡的子女們也要注意時刻關注老家房子變化。

其三是宅基地可以用於經營，雖然現在很多鄉下人都到都市中居住，但是也有一些人厭倦了都市的氛圍後，想要回到農村養老，尤其是在近幾年農村發展效果明顯，無論是可以食用自家種植的綠色蔬菜，還是空氣更加乾淨清新都是這些人想要回到農村生活的原因。

結語

在2020年我國明確規定允許宅基地經營轉租，這也意味著在農村擁有宅基地的農民即便不在鄉下生活，但是也可以將手中的宅基地轉租給其他有需要的農戶，這樣不僅不用擔心宅基地的荒廢空置，而且還能得一筆收益，而在他們有需要回到農村時也可以選擇不再出租這些宅基地。總而言之，現在國家出臺的各項宅基地整治方法，都在幫助農村宅基地實現更好的發展目標。