中國基金報安曼

如果不是朋友告知，基金君怎麼也想不到，天津居然是一個“跨省高考移民”聖地……

8月16日，天津宣佈高考政策有重大調整，外地考生空掛戶口，考前空降考場，把天津當作升學“跳板”的路子行不通了。從2025年開始，在天津參加高考的考生除了擁有天津戶籍之外，還需擁有天津三年的高中學籍。

高考新政公佈僅兩、三天，天津的學區房又火了……

天津學區房直逼10萬元/平米

據第一財經報導，高考新政出臺僅一天，天津中心城區二手房成交已悄然升溫。

以天津和平區樹德裏一套房源為例，該房源面積僅18.24平方米，總價157.5萬元。接近10萬元/平米的價格，這相對於整體均價在1.8萬左右/平米的天津房價來說，已經屬於天價，但是仍有不少人想要下手，就是為了給孩子提前規劃，落戶上當地的學校。

在成交個案上，當地的仲介李卓表示，“今年三月份，眾誠裏30～40平米的房子大概在210萬左右，現在漲到了220～230萬，去年疫情的時候更低，大約180萬。房價走勢需要更多成交來觀察，但現時成交量是起來了。”

據基金君身邊的朋友講，因為天津還有三年的過渡期，他們的小孩應該能在深圳讀書，然後去天津直接參加高考，以社會考生的身份。但是他們也在觀望中，計畫把之前在天津郊區買的用來落戶的房子，考慮賣掉，換到市中心的學區房，以防政策再發生變化。

也有網友表示，有些家長落了戶，現在直接不來了。

天津本科錄取率第一

在全國的大中型都市中，天津工業、旅遊業都不太發達，但是卻成為跨省高考移民的聖地，主要是它得天獨厚的優勢——超高的升學率。

資料顯示，2021年，天津的本科錄取率為73.13%，再度拔得頭籌。傳說中升學率高的北京連前三甲都沒有擠進。

事實上，天津本科升學率常年排名全國前列。2020年的本科升學率甚至超過了80%。

天津的錄取率能够超越北京以及上海這兩個直轄市，主要原因是因為本市的考生人數比較少，而且天津大學以及南開大學這兩所985高校，在本市的招生名額非常的可觀，這也極大的提高錄取率。

天津高中的升學率不到50%，而且市區和市郊的教育水准也是差异極大，如果從小學階段就在天津讀書，有50%的孩子沒有機會參加高考。

囙此，不少人選擇了在天津買房落戶，外地讀書，再以社會考生的身份參加天津的高考。

天津高考紅利結束

然而，8月16日，天津教育招生考試局正式公佈了《市招委關於天津市普通高考報名有關事項的通知》（下稱《通知》），明確要求參加天津高考，必須要同時具備“天津戶籍+天津高中三年學籍”兩個條件。這也就意味著天津高考門檻大大提高，“天津高考紅利”將徹底終結。

據《通知》要求，在天津參加高考的應屆畢業生，在擁有天津戶籍的基礎上，同時須具有天津市高中階段學校3年學籍並實際就讀。而之前只要解决天津戶口，然後高考時“空降”參加天津高考的路子，被徹底堵死。

而對於現時在校的高中階段在校學生，《通知》表示實行3年過渡政策：報名參加2022年高考的，須具有天津市高中階段學校高三年級1年學籍並實際就讀；報名參加2023年高考的，須具有天津市高中階段學校高二、高三年級2年學籍並實際就讀；報名參加2024年及以後高考的，須具有天津市高中階段學校3年學籍並實際就讀。

對於3年過渡政策期間報名參加2022年、2023年及2024年高考的高中階段應屆畢業生，須於2021年10月31日（含）前取得天津市常住戶籍。

而過渡期之後，對於報名參加2025年及以後高考的高中階段應屆畢業生，須於高考前三年的8月31日（含）前取得天津市常住戶籍，並擁有三年高中學籍。

7月，全國房價降溫

天津卻在“全面上漲”

在高考新政出臺之前，7月份，全國70城房價漲幅整體回落，天津卻出現兩年多以來首次“全面漲價”。

國家統計局資料顯示，2021年7月，天津新房價格環比上漲0.6%，同比上漲4.3%；二手房價格環比上漲0.2%，同比上漲0.1%。

截至7月，天津新房價格已經環比七連漲，同比漲幅連續13個月上漲。

二手房價格環比也已連續6個月上漲。令人驚訝的是，二手房價同比漲幅也漲了。這是天津二手房價格自2019年12月以來的首次上漲！

高考新政之後，天津的房價將何去何從，我們拭目以待……