當前，廣州正加快建立多主體供給、多管道保障、租購並舉的住房制度，18日，《廣州市住房發展“十四五”規劃》（以下簡稱《規劃》）正式發佈。廣州的總體目標是力爭供應新建商品住房65萬套；住房保障體系建設力爭籌建政策性住房66萬套。其中，廣州今年計畫籌建政策性住房17.8萬套，其中保障性租賃住房達到17萬套。

根據《規劃》，廣州住房發展主要定位是：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，保持房地產市場調控政策的連續性、穩定性，推進和完善房地產長效機制，著力穩地價、穩房價、穩預期，加快建立多主體供給、多管道保障、租購並舉的住房制度，著力解决大城市住房突出問題。

當前，廣州提出要以“美麗宜居，活力安居”為住房發展願景等兩大方向發展。其中，美麗宜居，即順應市民對美好生活的嚮往，堅持以人民為中心的發展思想，以推動住房高品質發展為主題，深入推進都市更新，努力提升住房品質，促進產城融合、職住平衡，滿足多層次、多樣化的住房需求，加快從住有所居向住有宜居邁進，不斷增強市民羣衆的獲得感、幸福感、安全感。活力安居，即以解决大城市住房突出問題為重點，深化住房供給側結構性改革，完善住房市場體系和住房保障體系，促進住房消費健康發展，支持合理自住需求，大力發展保障性租賃住房，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難，使其在穗安居樂業。

據悉，當前廣州住房發展設定了三大目標。首先是住房市場體系建設取得新成效，力爭供應新建商品住房65萬套；第二是住房保障體系建設再上新臺階，力爭籌建政策性住房66萬套，即政策性住房與商品住房的比例基本為1:1；再有就是城鎮居住環境品質達到新水准，都市居民人均住房建築面積力爭達到36平方米。

廣州市住房和城鄉建設局表示，接下來將抓好四大任務：穩市場，穩妥實施房地產長效機制方案；優租賃，構建規範化、專業化住房租賃市場；重保障，完善住房保障體系和人才安居體系；提品質，全面提升住房開發建設和管理水准。

　　焦點

1.如何考慮政策性住房占比達到五成？

現時，廣州市住房保障對戶籍低保低收入家庭基本實現應保盡保，對戶籍中等偏下收入住房困難家庭在合理輪候期內予以保障，並將覆蓋範圍擴展至新就業無房職工和來穗務工人員。為更好地幫助新市民、青年人等緩解住房困難，廣州市將加快構建以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，滿足多元化的住房保障需求。

　　2.怎麼保障政策性住房目標落地實施？

政策性住房主要從新建和盤活兩類十種通路籌建，包括商品住房項目配建、單獨選址集中新建、都市更新項目配寘中小戶型住房、“限房價、競地價”集中新建、企事業單位利用自有土地新建、全自持項目租賃住房、集體土地新建租賃住房、產業園區配建、“工改租”“商改租”、存量房源整租運營等。其中，年度商品住宅用地公開出讓配建政策性住房的總建築面積占年度商品住宅用地公開出讓專案規劃住宅總建築面積的比例原則上不少於10%，複建安置區村民出租住房中建築面積90平方米以下中小戶型住房應累計占到全部出租住房總建築面積的80%以上。