為進一步規範本市公共租賃住房資格覆核管理，簡化優化工作流程，提升工作效率，方便群眾辦事，實現精准保障，根據《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉建設部令第11號）和《北京市人民政府關於加强本市公共租賃住房建設和管理的通知》（京政發〔2011〕61號），經市政府準予，市住房城鄉建設委近日正式印發《關於加强公共租賃住房資格複核及分配管理的通知》（以下簡稱《通知》），檔案將於2021年8月20日施行。

（一）定期覆核，精准保障，公租房家庭配租提速。

為落實國務院有關文件要求，《通知》進一步明確公租房地位，優先解决中低收入住房困難家庭住房問題，建立完善更加精准高效的稽核分配制度，全面提升保障精准度，讓有限的公共資源優先惠及困難家庭群體。一是建立完善資格定期覆核制度，實現資格審核動態管理，對輪候家庭收入、住房等情况定期覆核，加强事中、事後管理。二是大力推行“互聯網+政務服務”，加强資格覆核精准化管理。全面採取“個人承諾+資訊系統核查”管道，加大各部門間資訊比對核查力度，對收入、住房等情况變化的家庭，系統自動鎖定預警，减少線下紙質資料流轉，減輕基層負擔。三是優化公租房分配管道，提升配租工作效率。在公開搖號之外，進一步拓展“快速配租”、“實时配租”高效管道，對取得公租房備案資格的低保（含分散供養特困家庭）、低收入、重殘、大病等特殊困難家庭，未成年子女數量較多的家庭以及輪候時間超過5年的家庭，區住房保障管理部門也可結合本區實際，直接發放選房通知單組織選房。直接發放選房通知單的，備選房源應當不少於兩處，且戶型應當與通知選房家庭資格相匹配，在確保公平公正的基礎上，簡化分配程式，提高分配效率，减少備案家庭等待時間。

（二）公租房備案資格輪候期間2年有效，到期須主動申報參加覆核。

明確公租房資格備案家庭應在輪候期間定期主動申報家庭情况，具體為，家庭取得備案資格每滿24個月並提前1個月應當到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障視窗申報家庭情况；家庭情况未發生變動的，也須進行申報。未按期申報的，公租房備案資格將予以終止並在各區政府官網設專欄進行公告。為方便輪候家庭參加覆核，一是大力簡化覆核提交材料，明確已取得公租房資格家庭進行資格覆核時，與新申請家庭提交材料一致，提交表格由“一本”變為“一頁”，覆核需提交的資料大大簡化。二是覆核時家庭收入仍符合規定條件且家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情况未發生變化的，僅填寫說明書和承諾書即可，無須再次提交相關材料，避免為同一資料往返奔波。三是在申報期限滿前，家庭因資格變更或搖號分配已申報家庭情况的，應自此次申報稽核通過之日起重新計算申報期限。四是對老齡、大病、重殘、低保、低收入等困難家庭，街道（鄉鎮）住房保障部門應當採取入戶辦理、集中辦理、開闢綠色通道等管道，協助困難家庭辦理定期覆核申報事宜。

（三）落實鼓勵生育政策，未成年子女數量較多的輪候家庭可優先配租公租房。

為貫徹落實《中共中央國務院關於優化生育政策促進人口長期均衡發展的决定》要求，進一步做好對有未成年子女家庭的住房政策支持，本市將對未成年子女數量較多的輪候家庭，在公租房配租方面給予適當政策傾斜。經統計，現時在全市公租房輪候家庭中，有2個及以上未成年子女的家庭近3000戶。按照此次檔案規定，這些家庭可納入公租房直配模式範圍，即區住房保障管理部門可結合本區實際，直接發放選房通知單組織選房，無須經過意向登記、搖號排序等環節。同時，在戶型選擇上，可根據未成年子女數量給予適當照顧，為未成年子女家庭提供更好的居住環境。

（四）公租房、市場租房補貼、保障性租賃住房制度有效銜接，實現不同收入群體梯度保障。

北京市通過公租房、市場租房補貼、保障性租賃住房等多種方式，加快解决羣衆住房困難問題，努力實現全體市民住有所居。其中，公租房定位於解决中低收入住房困難家庭住房問題，重點面向低保、低收入、大病、重殘等特殊困難家庭以及人口較多的家庭配租；對於收入超過公租房准入標準的中低收入無房家庭，可以通過申請市場租房補貼解决住房困難；對於新市民、青年人等群體，可以通過租賃保障性租賃住房滿足住房需求。以三口之家為例，如家庭年可支配收入低於10萬元，可通過申請配租公租房解决住房困難問題；如家庭年可支配收入高於10萬元但低於15.12萬元，可通過領取市場租房補貼，租住市場房屋解决住房困難問題；如家庭年可支配收入上述標準均不符合，也可通過租賃保障性租賃住房滿足住房需求。通過公租房、市場租房補貼、保障性租賃住房制度有效銜接，實現不同收入群體居住的梯度保障。